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Utica Manor 45437 Deshon St Immeuble residentiel 28 lots 3 978 097 € (142 075 €/Lot) Taux de capitalisation 6,90 % Utica, MI 48317

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Résumé analytique

? Prime Location: In Utica, bordering Shelby Township and Sterling Heights
? Value-Add Opportunity: 93% occupied w/ 2 vacant units, offering immediate lease-up upside
? At-Will Reset Upside: 13 of 26 leases month-to-month, priced below market
? Spacious 2-Bedroom Layout: Granite countertops, stainless steel appliances, private patio
? Highly Accessible: Direct M-53 corridor access, minutes from Rochester & Detroit

UticaManor_Utica_OM_2026

Informations sur l’immeuble

Prix	3 978 097 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	142 075 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,45 ha
Taux de capitalisation	6,90 %	Surface de l’immeuble	2 341 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Vente du regroupement des propriétés saisies	Occupation moyenne	93%
Nb de lots	28	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1971
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zonage	Comm/Impr

Prix	3 978 097 €
Prix par lot	142 075 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,90 %
Conditions de vente	1031 Exchange Vente du regroupement des propriétés saisies
Nb de lots	28
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,45 ha
Surface de l’immeuble	2 341 m²
Occupation moyenne	93%
Nb d’étages	2
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zonage	Comm/Impr

Caractéristiques du lot

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Four

Baignoire/Douche

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24
Laverie

Système de sécurité

Espace d’entreposage

Entretien sur site

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
2+1	28	-	78

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	11-07-34-302-016	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	935 111 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

11-07-34-302-016

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

935 111 €

(248) 226-1610

Contacts

Simon Jonna
Tony Fayne
Ellory Barnette
Jonna Group

ID de l’annonce: 41905178
Date de mise sur le marché: 27/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 45437 Deshon St, Utica, MI 48317

1 sur 5

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