45420 Park St
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45420 Park St Immeuble residentiel 5 lots 853 642 € (170 728 €/Lot) Taux de capitalisation 6,76 % Indio, CA 92201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LE VENDEUR EST PRÊT À PAYER AVEC UN ACOMPTE DE 30 % !
- La propriété est située à proximité du futur projet de revitalisation du centre-ville de la ville d'Indio et est occupée à 100 % par des locataires à long terme.
- À quelques pâtés de maisons du musée d'histoire de la vallée de Coachella, du College of the Desert, du parc des expositions du comté de Riverside et de nombreux grands détaillants.
- La propriété possède un mélange d'unités extrêmement attrayant de cinq (5) grandes unités de deux chambres et une salle de bain.
- L'établissement est situé à seulement 5 km de l'accès direct à l'autoroute I-10.
- Taux de capitalisation proForma de 7,47 %. Le taux ProForma CAP sera réalisé en ramenant les loyers aux taux actuels du marché.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation proForma de 7,47 %. Le taux ProForma CAP sera réalisé en ramenant les loyers aux taux actuels du marché. La propriété a actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché et un taux de capitalisation réel de 6,76 %. Le vendeur est prêt à payer avec un acompte de 30 % !
Cet appartement multifamilial de cinq (5) unités est situé au 45420 Park Street, Indio, CA 92201 et se compose actuellement de 5 500 pieds carrés. Les appartements sont composés de cinq (5) unités de deux chambres et une salle de bain d'environ 1 100 pieds carrés chacune. La propriété est située sur un terrain de 0,180 acre et a été construite en 1980. Situé à 5 km de l'accès direct à l'autoroute I-10, Indio est facilement relié aux principales zones de circulation, avec un accès facile pour les visiteurs et les résidents. Situé à 35 minutes du centre-ville de Palm Springs, à 7 minutes d'Indio et de la vallée de Coachella, deux zones touristiques majeures, proposant une multitude d'activités culturelles telles que le Festival international du film de Palm Springs, la semaine du modernisme, le Coachella Music Festival et le Stage Coach Music Festival.
Les bâtiments sont actuellement occupés à 100 %.
Cet appartement multifamilial de cinq (5) unités est situé au 45420 Park Street, Indio, CA 92201 et se compose actuellement de 5 500 pieds carrés. Les appartements sont composés de cinq (5) unités de deux chambres et une salle de bain d'environ 1 100 pieds carrés chacune. La propriété est située sur un terrain de 0,180 acre et a été construite en 1980. Situé à 5 km de l'accès direct à l'autoroute I-10, Indio est facilement relié aux principales zones de circulation, avec un accès facile pour les visiteurs et les résidents. Situé à 35 minutes du centre-ville de Palm Springs, à 7 minutes d'Indio et de la vallée de Coachella, deux zones touristiques majeures, proposant une multitude d'activités culturelles telles que le Festival international du film de Palm Springs, la semaine du modernisme, le Coachella Music Festival et le Stage Coach Music Festival.
Les bâtiments sont actuellement occupés à 100 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 853 642 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 170 728 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Taux de capitalisation | 6,76 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 853 642 € |
| Prix par lot | 170 728 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.45 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 532 € | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 611-182-004 | Évaluation des aménagements | 601 542 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 75 189 € (2025) | Évaluation totale | 676 730 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
611-182-004
Évaluation du terrain
75 189 € (2025)
Évaluation des aménagements
601 542 € (2025)
Évaluation totale
676 730 € (2025)
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