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Gettysburg 4542-4578 N 1st St Espace disponible | 186–5 082 m² | Local commercial | Fresno, CA 93726
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Informations principales
- Façade sur N. First Street et E Gettysburg Avenue
- Next To Anchor Tenants Family Dollar and Auto Zone
- Monument Signage Available
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4560 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4574 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4590 N First St - 1er étage
4542-4578 N 1st St - 1er étage – Bureau 4560
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4542-4578 N 1st St - 1er étage – Bureau 4574
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Family Dollar Store
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 082 m² | Façade | 106,38 m le 1st |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 488 m² |
| Stationnement | 2550 places | Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 5 082 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 2550 places |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 106,38 m le 1st |
| Surface commerciale utile | 9 488 m² |
| Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Année de construction | 1991 |
À propos du bien
Gettysburg Shopping Center is a prime neighborhood retail center anchored at the northeast corner of E. Gettysburg Avenue and N. First Street. The property benefits from strong traffic counts, excellent corner visibility, and monument signage availability. Direct access to CA-41 on/off ramps further enhances the site's regional accessibility and draw. Suite 4590 — Former Fresno Ag Hardware presents approximately 50,000 square feet of open-format retail space, offering exceptional flexibility for a wide range of configurations and uses. The center's L-shaped layout maximizes storefront exposure, while ample parking (510± parking stalls), multiple access points, and natural foot traffic flow create an ideal environment for retailers of all types. The center benefits from a strong co-tenancy mix — including Family Dollar, AutoZone, DHL, and Chubby's Diner — generating consistent daily traffic, while neighboring fuel destinations Sinclair and ARCO support all-day activity at the intersection. Together, these uses establish Gettysburg Shopping Center as part of a well-entrenched retail ecosystem. Strategically located along First Street — a key north-south corridor connecting greater Fresno — the center is just minutes from Fashion Fair Mall and Hoover High School, providing a built-in and diverse customer base.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gettysburg | 4542-4578 N 1st St
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