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4537 Highway 480 Industriel/Logistique 45 516 m² À vendre Campti, LA 71411
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Informations principales sur l'investissement
- ±764-acre industrial redevelopment site; ±489,925 SF of existing improvements
- 78.8 MW steam turbine with a Title V air permit in place
- On-site wastewater treatment plant and landfill
- 80 MW of grid power delivered through twin 230 kV lines, with an executed interconnect agreement
- Rail-served 200,000 SF transload warehouse with rail spurs extending into the building
- Suitable for data centers, heavy manufacturing, recycling, timber processing, industrial park development, or scrap operations
Résumé analytique
The Red River Mill offers one of the most compelling industrial power and land site redevelopment sites in the I-20 corridor. The former paper mill presents a large-scale redevelopment opportunity encompassing approximately ~764 acres and ~489,925 square feet of existing industrial improvements in Campti, Louisiana. Built for resource-intensive operations, the property combines substantial power, water, natural gas, rail, and waste-management infrastructure within a single established campus. Its utility platform includes 80 MW of grid power and 78.8 MW of on-site generation capacity, offering approximately 158.8 MW of historical combined power potential. Existing permits and infrastructure may significantly accelerate redevelopment compared with a typical greenfield site. With flexible potential for data center, advanced manufacturing, recycling, timber processing, or other heavy industrial uses, Red River Mill offers both near-term asset value and long-term development potential.
Call for offers. Purchase proposals due by 5:00 PM (CST), September 18, 2026.
**ACCESS VIRTUAL DEAL ROOM THROUGH PROPERTY WEBSITE LINK. NON-DISCLOSURE AGREEMENT REQUIRED**
Date Matrix
Site Visit Dates August 6, 11 & 13, 2026
Offer Packages Due Friday, September 18, 2026
Seller Response to Offers Thursday, October 8, 2026
Seller Finalizes Selection Thursday, October 29, 2026
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Manufacture
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S'appuyant sur 125 ans d'expertise dans le domaine de la fabrication, l'entreprise est maintenant là pour lancer une entreprise et elle est prête à passer à la prochaine grande idée. Qu'il s'agisse d'emballages respectueux de la planète ou de pâte absorbante, ils aident les entreprises à explorer leur prochaine solution à base de fibres. International Paper transforme les ressources renouvelables en produits dont les gens dépendent au quotidien. En tant que principal producteur mondial de produits à base de fibres, l'entreprise crée des solutions d'emballage qui protègent et font la promotion des produits, permettent le commerce mondial et contribuent à assurer la sécurité des consommateurs. Ils produisent des matériaux de base renouvelables tels que de la pâte pour couches, des mouchoirs et d'autres produits de soins personnels. Et ils proposent des solutions circulaires qui permettent le recyclage, réduisent les déchets et construisent un avenir meilleur pour leur planète. Chaque jour, le monde avance avec de nouvelles idées, de nouvelles technologies et de nouvelles priorités. Et chaque jour, ils s'efforcent de rendre le monde meilleur, plus sûr et plus durable afin que leurs clients, leurs employés, leurs actionnaires et leurs communautés puissent prospérer.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Manufacture | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0030056500 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 109 860 € | Évaluation totale | 109 860 € |
Taxes foncières
Présenté par
4537 Highway 480
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