Partager cette annonce

Message

940 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Cookies 4535 Tamiami Trl Bureau 358 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33980 2 213 425 € (6 178,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

4535 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL 33980

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Lease – Zero landlord responsibilities. Tenant is responsible for real estate taxes, insurance, and all maintenance including the roof.
  • Long Term Lease – 10-year initial base term projected to commence Q4 2025, with two additional five-year renewal options that include 2.5% annual rent
  • Excellent Access – Easy ingress/egress for both south- and northbound travelers, with a dedicated left-turn lane for northbound drivers.
  • Annual Rent Increases – Fixed 2.5% annual rental escalations provide a reliable hedge against inflation and support consistent income growth throughou
  • Large Parcel Size – Positioned on a ±1.00 acre site, the property offers strong residual land value.
  • National Brand Tenant – Leased to Cookies, a globally recognized cannabis brand with 70+ retail locations across the U.S., Canada, and Europe, known f

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
358 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
2 213 425 €
Prix par m²
6 178,71 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
166 007 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
358 m²
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CG - Commercial intensif
Stationnement
35 places (97,7 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • ABA Clinic at Beyond the Spectrum
  • -
  • -
  • 158,56 €
  • Triple net
  • Mai 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
ABA Clinic at Beyond the Spectrum - - 158,56 € Triple net Mai 2026

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 402225306002 Évaluation des aménagements 355 005 €
Évaluation du terrain 396 269 € Évaluation totale 751 274 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
402225306002
Évaluation du terrain
396 269 €
Évaluation des aménagements
355 005 €
Évaluation totale
751 274 €
(813) 488-0853

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38243362

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4535 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL 33980

Ce Bureau situé à 4535 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL 33980 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
4535 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
LoopNet-001_WebPhoto-4535_loopnet(with logo)
4535 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
LoopNet-002_WebPhoto-4535_loopnet(with logo)
4535 Tamiami Trl, Port Charlotte, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
LoopNet-003_WebPhoto-4535_loopnet(with logo)
1 sur 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Cookies | 4535 Tamiami Trl
(813) 488-0853 x

Cookies | 4535 Tamiami Trl

Jake Lurie
(813) 488-0853

Alexander Machado
(305) 905-3215

Andrew Doerr
(813) 436-9209

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.