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Walgreens | 12+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs 4535 Roswell Rd NE Local commercial 982 m² À vendre Atlanta, GA 30342 5 062 406 € (5 156,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

12+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases | Drive-Thru Equipped
Chastain Square | Fountain Oaks Shopping Mall | Dense Retail Corridor

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In The Immediate Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Walgreens Corporate signed lease
• Over 12 years remaining with 12 (5-year) option periods to extend
• The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The property is equipped with a drive-thru pharmacy lane

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

982 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

5 062 406 €

Prix par m²

5 156,25 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

303 727 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Surface du lot

0,43 ha

Zonage

Commercial Mixed Use

Stationnement

30 places (30,56 places par 1 000 m² loué)

Façade

278 m sur Roswell

Voie de virage exclusive
Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Panneau monumental

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.