4535 Maple Ave
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4535 Maple Ave Local commercial 255 m² À vendre Dallas, TX 75219 2 145 375 € (8 397,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Votre voisin pourrait être l'honorable M. Crow.
- Seating for 110 guests across spacious dining and bar areas, including two full-service bars for elevated service.
- Positioned near World Trade Center, UT Southwestern, and American Airlines Center, ensuring consistent customer flow.
- Citoyens aisés qui s'installent dans la région
- Commercial-grade kitchen includes a 30-ft vent-a-hood, new 400 sq. ft. walk-in cooler, and 150 sq. ft. walk-in freezer.
- Includes 27 dedicated parking spaces on a 17,300 sq. ft. lot, a rare amenity in this central Dallas location.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité rare de posséder un restaurant pleinement opérationnel et de posséder des biens immobiliers dans un quartier privilégié de Dallas
emplacement ! Situé au 4535 Maple Ave, Dallas, TX 75219, ce bâtiment de 2 750 pieds carrés se trouve sur un
Terrain de 17 300 pieds carrés avec 27 places de stationnement. Reconstruit en 2021, cet établissement modernisé propose
équipements haut de gamme et est stratégiquement situé à proximité du World Trade Center, d'Infomart, de Market Hall,
Centre médical UT Southwestern, hôpital pour enfants et American Airlines Center,
garantir un trafic constant et une base de clients solide
emplacement ! Situé au 4535 Maple Ave, Dallas, TX 75219, ce bâtiment de 2 750 pieds carrés se trouve sur un
Terrain de 17 300 pieds carrés avec 27 places de stationnement. Reconstruit en 2021, cet établissement modernisé propose
équipements haut de gamme et est stratégiquement situé à proximité du World Trade Center, d'Infomart, de Market Hall,
Centre médical UT Southwestern, hôpital pour enfants et American Airlines Center,
garantir un trafic constant et une base de clients solide
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
255 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
2 145 375 €
Prix par m²
8 397,32 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
104 051 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
Z239
Façade
35 m sur MAPLE AVE
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000210334000000 | Évaluation des aménagements | 193 830 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 569 923 € (2025) | Évaluation totale | 763 754 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000210334000000
Évaluation du terrain
569 923 € (2025)
Évaluation des aménagements
193 830 € (2025)
Évaluation totale
763 754 € (2025)
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Présenté par
Salrey Property Holdings Llc
4535 Maple Ave
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