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4535-4545 S 6th St Local commercial 598 m² 100 % Loué À vendre Klamath Falls, OR 97603 460 015 € (769,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Very high traffic count
- Spacious parking lot
- New roof in 2020, New exterior paint in 2025
- Great visibility
- High occupancy
- New electrical panels in 2026
Résumé analytique
Main arterial fully leased building. Two long-term tenants. Year built is unknown.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 398 €
|
82,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
49 398 €
|
82,59 €
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| Taxes |
6 278 €
|
10,50 €
|
| Frais d’exploitation |
10 618 €
|
17,75 €
|
| Total des frais |
16 896 €
|
28,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 502 €
|
54,34 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 398 € |
| Annuel par m² | 82,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 398 € |
| Annuel par m² | 82,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 278 € |
| Annuel par m² | 10,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 618 € |
| Annuel par m² | 17,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 896 € |
| Annuel par m² | 28,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 502 € |
| Annuel par m² | 54,34 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
460 015 €
Prix par m²
769,12 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
29 913 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CG - general commercial
Stationnement
40 places (66,88 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- @COSMOCOS STUDIO
- Services
- -
- -
- -
- Willy's Pizzeria
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| @COSMOCOS STUDIO | Services | - | - | - | ||
| Willy's Pizzeria | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 522 052 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 6 278 € (10,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
522 052 €
Impôts annuels
6 278 € (10,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Rookstool Moden Realty LLC
4535-4545 S 6th St
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