4533-35 Idaho St., San Diego, CA 92116 | 4533 Idaho St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
4533-35 Idaho St., San Diego, CA 92116 4533 Idaho St Immeuble residentiel 3 lots 1 205 838 € (401 946 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable University Heights Location with a Walk Score of 92
- Detached One Car Garage for Added Storage or Convert to Another Unit
- Strong Long Term Market Appreciation in a Low Vacancy Neighborhood
- Nice 3 Unit Mix of a Main House And Two 1 Bedrooms
- Professionally Managed for 25 years and Turnkey Condition
- Develop and Win! Option to Add Units and Parking off the Back Alley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex in Prime University Heights! So many options with this 3 unit property with a walk score of 92.
1.) Keep this well maintained 3-units for immediate cash flow from good tenants already in place.
2.) Build additional units and expand on this large lot - keep the charming front house and add units and parking off the back alley.
3). With one unit currently vacant, live in one unit and rent the others for cash flow on a primary residence.
The property currently consists of a spacious 2BR/1BA front house and two additional units (1BR/1BA and 1BR/1BA). Originally built in 1932, this triplex retains its vintage charm while boasting modern upgrades including stainless steel appliances, granite counters, updated flooring, and fresh paint. Major capital improvements—roof, dual-pane windows, and stucco—completed within the last 8 years—reduce future maintenance costs. The detached garage offers extra storage and the driveway offers exclusive parking, although non metered street parking is available as well. Curb appeal shines with mature palm trees and an mission style front house. Unbeatable location in University Heights - Balboa Park, freeways, shopping, dining and more in this up and coming urban area of San Diego!
1.) Keep this well maintained 3-units for immediate cash flow from good tenants already in place.
2.) Build additional units and expand on this large lot - keep the charming front house and add units and parking off the back alley.
3). With one unit currently vacant, live in one unit and rent the others for cash flow on a primary residence.
The property currently consists of a spacious 2BR/1BA front house and two additional units (1BR/1BA and 1BR/1BA). Originally built in 1932, this triplex retains its vintage charm while boasting modern upgrades including stainless steel appliances, granite counters, updated flooring, and fresh paint. Major capital improvements—roof, dual-pane windows, and stucco—completed within the last 8 years—reduce future maintenance costs. The detached garage offers extra storage and the driveway offers exclusive parking, although non metered street parking is available as well. Curb appeal shines with mature palm trees and an mission style front house. Unbeatable location in University Heights - Balboa Park, freeways, shopping, dining and more in this up and coming urban area of San Diego!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 962 €
|
458,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 962 €
|
458,20 €
|
| Taxes |
15 073 €
|
94,66 €
|
| Frais d’exploitation |
2 075 €
|
13,03 €
|
| Total des frais |
17 147 €
|
107,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 815 €
|
350,52 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 72 962 € |
| Annuel par m² | 458,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 962 € |
| Annuel par m² | 458,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 073 € |
| Annuel par m² | 94,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 075 € |
| Annuel par m² | 13,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 147 € |
| Annuel par m² | 107,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 815 € |
| Annuel par m² | 350,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 205 838 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 401 946 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,63 % | Surface de l’immeuble | 159 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1932/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-2-5 | ||
| Prix | 1 205 838 € |
| Prix par lot | 401 946 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 159 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2018 |
| Zonage | RM-2-5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 446-031-10 | Évaluation totale | 415 820 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 222 365 € (2025) | Impôts annuels | 15 073 € (94,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 193 455 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
446-031-10
Évaluation du terrain
222 365 € (2025)
Évaluation des aménagements
193 455 € (2025)
Évaluation totale
415 820 € (2025)
Impôts annuels
15 073 € (94,66 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 de 30
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
4533-35 Idaho St., San Diego, CA 92116 | 4533 Idaho St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.