Prime Residential Development Opportunity 4533 Antelope Rd Lot | Résidentiel | 6,73 ha | À vendre | 5 727 709 € | Antelope, CA 95843

- Découvrez un rare terrain résidentiel à haute densité de 16,64 acres, idéalement situé au cœur de la communauté d'Antelope dans le comté de Sacramento. Ce site exceptionnel en zone urbaine offre une opportunité unique aux promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la forte demande régionale en logements dans un quartier suburbain bien établi. - La propriété bénéficie d'une excellente connectivité et accessibilité, avec un accès principal le long de 275 pieds de façade sur Antelope Road, à mi-chemin entre Walerga et Elverta Roads. Un point d'accès secondaire est prévu sur Winge Drive, à la limite nord. Les arrêts de bus du Regional Transit se trouvent à moins de 500 mètres à l'ouest. L'autoroute I-80 est située à seulement 2,75 miles à l'est de la propriété via Antelope Road et Elkhorn Blvd. - Entouré de quartiers résidentiels établis, composés de maisons individuelles et multifamiliales datant des années 1990, le site s'intègre parfaitement au tissu communautaire existant tout en offrant des options de logement indispensables. Ce terrain prêt à développer dispose de réseaux d'utilités humides et sèches déjà raccordés aux limites nord, sud et est de la propriété, simplifiant ainsi le processus de développement. Une topographie Lidar à 2 pieds, fournie par le comté, est également disponible. - Le zonage autorise le développement résidentiel à haute densité, avec une désignation RD-30 sur 10 acres (permettant jusqu'à 300 unités) et RD-20 sur 6,64 acres (permettant jusqu'à 132 unités). Ensemble, la propriété peut accueillir jusqu'à 432 unités, ou 324 unités avec la réduction standard de densité de 25 %. - Avec le projet de REZONAGE DU BESOIN RÉGIONAL EN LOGEMENT DU COMTÉ DE SACRAMENTO (RHNA) approuvé et effectif depuis le 19 septembre 2024, ce site a été reclassé dans ses désignations actuelles RD-20 et RD-30 et aurait bénéficié d'une revue environnementale et d'une autorisation préalable. - Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour créer une communauté résidentielle transformative dans un marché éprouvé et contraint par l'offre.