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4533-4547 S Calumet Ave Immeuble residentiel 24 lots 3 106 332 € (129 430 €/Lot) Chicago, IL 60653
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Résumé analytique
25-Unit Multifamily Investment | Bronzeville, Chicago
Exceptional opportunity to acquire a 25-unit, 95% occupied multifamily asset in the heart of Chicago’s rapidly growing and historic Bronzeville corridor.
This classic brick building features all 3-bedroom, 1-bathroom units, with rents currently ranging from $1,900 to $2,400, offering strong in-place income from day one. Select units include guaranteed CHA rents, providing immediate and reliable cash flow for investors.
Recent capital improvements include a new boiler, water heater, and updated electrical systems, minimizing near-term capital expenditures.
Positioned in a high-demand location, this asset presents both stable cash flow and value-add upside through continued rent growth and full stabilization.
Conveniently located just 10 minutes from downtown Chicago, with easy access to transportation and ongoing neighborhood development.
Exceptional opportunity to acquire a 25-unit, 95% occupied multifamily asset in the heart of Chicago’s rapidly growing and historic Bronzeville corridor.
This classic brick building features all 3-bedroom, 1-bathroom units, with rents currently ranging from $1,900 to $2,400, offering strong in-place income from day one. Select units include guaranteed CHA rents, providing immediate and reliable cash flow for investors.
Recent capital improvements include a new boiler, water heater, and updated electrical systems, minimizing near-term capital expenditures.
Positioned in a high-demand location, this asset presents both stable cash flow and value-add upside through continued rent growth and full stabilization.
Conveniently located just 10 minutes from downtown Chicago, with easy access to transportation and ongoing neighborhood development.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 106 332 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 129 430 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 118 m² |
| Nb de lots | 24 | Occupation moyenne | 96% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1886/2021 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RM-5 | ||
| Prix | 3 106 332 € |
| Prix par lot | 129 430 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 118 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1886/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RM-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 257 136 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 77 311 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 179 826 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
77 311 € (2025)
Évaluation des aménagements
179 826 € (2025)
Évaluation totale
257 136 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
4533-4547 S Calumet Ave
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