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The Market at Crenshaw 4531-4589 East Sam Houston Pky S Espace disponible | 115–7 165 m² | Local commercial | Pasadena, TX 77505
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Informations principales
- Rare opportunity to secure a large-box junior anchor space or 2nd-generation spaces with excellent visibility from Beltway 8, and over 100,000 VPD.
- Secure a foothold in a synergistic neighborhood center, showcasing diverse retailers that promote co-traffic, and shadow-anchored by Academy Sports.
- Accessibility is a breeze at this center, which features multiple ingress/egress points, ample surface parking, and seamless connectivity.
- Enter the thriving market of Pasadena, where the average household income exceeds the national average, contributing to nearly $1B in spending.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 5 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4589 E Sam Houston Pky S - RDC
Junior Anchor: Prime frontage on Beltway 8
- Espace en extrémité très recherché
4589 E Sam Houston Pky S - RDC
Big box: 18K SF available for large-format retail
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4531-4589 E Sam Houston Pky - RDC
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4541 E Sam Houston Pky S - RDC
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Market at Crenshaw
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Burlington
- Grand magasin
- 1 568
- National
- Kids Empire
- Autres commerces
- 101
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Burlington | Grand magasin | 1 568 | National |
| Kids Empire | Autres commerces | 101 | National |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Market at Crenshaw is a regional power center at the northeast corner of Beltway 8 and Crenshaw Road in Pasadena, Texas. Current availability includes an 18,000-square-foot junior anchor retail opportunity and three second-generation retail spaces, fronting Beltway 8. Boasting a synergetic tenant mix, the shopping center is shadow-anchored by Academy Sports with national businesses that generate recurring foot traffic, such as Salata, MOD Pizza, and Aspen Dental. The Market at Crenshaw boasts effortless accessibility, with hundreds of surface parking spaces and excellent ingress and egress. With approximately 1,400 feet of frontage on Beltway 8, this property consistently maintains visibility, with over 100,000 vehicles passing by daily (VPD). This is an opportunity for a business to establish a presence in a strong spending market, where, within a 1-mile radius, the average household income is $126,615, contributing to a total of $99,820,549 in consumer spending. The Market at Crenshaw offers unmatched visibility, seamless accessibility, and a dynamic retail environment, making it an ideal setting for businesses to thrive in Pasadena’s most affluent trade area.
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Market at Crenshaw | 4531-4589 East Sam Houston Pky S
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