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Whataburger 4530 Highway 6 Local commercial 243 m² À vendre Sugar Land, TX 77478 4 654 800 € (19 145,53 €/m²) Taux de capitalisation 4,68 %

4530 Highway 6, Sugar Land, TX 77478

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Over 11 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
  • First Colony Marketplace | Riverstone Shopping Center |Dense Retail Corridor
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant has over 11 years remaining on its lease with 3 (5-year) options to extend
• Corporate signed lease by Whataburger Restaurants, LLC
• Features 10% rental increases every 5 years throughout the initial lease term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
243 m²
Année de construction
1993
Prix
4 654 800 €
Prix par m²
19 145,53 €
Taux de capitalisation
4,68 %
RNE
217 868 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
B-2
Stationnement
28 places (115,17 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Altitude Trampoline Park
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Wells Fargo Bank
East West Bank
Spring Creek Barbeque
Regions Bank
Dutch Bros
H-E-B
The YMCA
Premier Martial Arts

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4762-02-000-0022-907 Évaluation des aménagements 381 095 €
Évaluation du terrain 400 614 € Évaluation totale 781 708 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4762-02-000-0022-907
Évaluation du terrain
400 614 €
Évaluation des aménagements
381 095 €
Évaluation totale
781 708 €
(480) 221-4221

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38182828

  • Date de mise sur le marché: 23/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4530 Highway 6, Sugar Land, TX 77478

Ce First Colony Local commercial situé à 4530 Highway 6, Sugar Land, TX 77478 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Whataburger | 4530 Highway 6
(480) 221-4221 x

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(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

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