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Dutch Bros - Titusville FL 4530 Hickory Hill Blvd Local commercial 92 m² À vendre Titusville, FL 32780 2 876 809 € (31 405,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant | 2026 Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Fronting Cheney Highway (28,500 VPD) | Dense Trade Area | Surrounding Retailers | New Development | Drive-Thru
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- 5 Mile Demographics and Employee Base | Affluent 1-Mile Radius
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,080 locations throughout 24 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• This Dutch Bros is on an oversized 1.69 acre parcel which allows for long-term viability in the underlying real estate and future redevelopment potential
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,080 locations throughout 24 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• 2026 construction which features high quality materials, distinct design elements, and high-level finishes
• This Dutch Bros is on an oversized 1.69 acre parcel which allows for long-term viability in the underlying real estate and future redevelopment potential
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 876 809 €
Prix par m²
31 405,38 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
151 002 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,68 ha
Stationnement
13 places (141,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-35-20-AV-00000.0-0121.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 21 140 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-35-20-AV-00000.0-0121.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
21 140 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Dutch Bros - Titusville FL | 4530 Hickory Hill Blvd
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