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Restaurant Business Trattoria Da Vittorio 453 Piermont Ave Local commercial | 149 m² | À louer | Piermont, NY 10968
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Foot Traffic
- Good Reviews
- Reputable Restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Trattoria Da Vittorio is an established Neapolitan restaurant and bar located in the heart of Piermont’s dining district. The turn-key business features an authentic wood-burning oven imported from Naples, handcrafted pastas, fresh mozzarella, and a curated wine & beer program — operating seven days per week in a high-visibility village setting on 453 Piermont Ave. Asking Price: $995,000 (business only).
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Business for Sale
- Good Reputation
- Good Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Trattoria Da Vittorio is an established Neapolitan restaurant and bar located in the heart of Piermont’s dining district. The turn-key business features an authentic wood-burning oven imported from Naples, handcrafted pastas, fresh mozzarella and a curated wine & beer program — operating seven days per week in a high-visibility village setting on 453 Piermont Ave. Asking Price: $799,000 (business only). INVESTMENT HIGHLIGHTS Turn-key Italian concept with authentic Neapolitan pizza program and wood-burning oven imported from Naples. Prime village location on Piermont Ave — core pedestrian/dining strip with steady local and seasonal visitor traffic. Operational: Open for lunch & dinner, 7 days/week (turn-key staff & systems in place). Press coverage: Featured review/profile in Hudson Valley Magazine (December 2024). Asking price: $799,000 — business only (furnishings, FF&E, recipes, brand & goodwill; lease assumed separately). Cuisine: Neapolitan-style pizzas, house pastas, antipasti and seasonal plates. Key asset: Wood-burning oven imported from Naples — central to concept and guest draw. Beverage program: Curated wine list and beer options complement the menu. Service style: Table service; option for private events and off-site catering. LOCATION & MARKET DYNAMICS Village of Piermont: A compact Hudson River village with active tourism, pier access, parks, weekly farmers’ markets and a concentrated collection of shops & restaurants that generate year-round and seasonal foot traffic. Population & demographic snapshot: Piermont has a small, affluent year-round population (approx. ~2.4k residents) with a larger regional draw from Rockland County and NYC weekend visitors. Recommend including DataUSA graphics for income, age and commuter stats. Access / commuter routes: Easily accessed from the Palisades Interstate Parkway and regional roads; provides strong drive-in catchment from surrounding Rockland and Bergen County communities. (Insert driving times: e.g., 25–40 minutes from regional hubs — verify exact drive times.)
- Restaurant
Présenté par
Restaurant Business Trattoria Da Vittorio | 453 Piermont Ave
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