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453-467 Forbes Blvd 1 084–3 772 m² | À louer | South San Francisco, CA 94080
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Informations principales
- Modernized office buildout with high-end finishes and renovated common areas.
- Advanced HVAC system with dedicated outside air and MERV 13 filtration.
- Excellent transportation access via US-101, Caltrain, BART, and SFO Airport.
- ±19,798 SF warehouse with 22’–24’ clear height and substantial power capacity.
- Located in the South San Francisco biotech hub near Genentech and major life science firms.
- Ample on-site parking with 102 spaces.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
The first floor features a significant warehouse area of approximately 19,798 square feet complemented by multiple office suites. Available spaces include Suite 461 with 1,932 RSF, Suite 463 with 2,291 RSF, and Suite 467 with 4,915 RSF. The layout incorporates private offices, conference rooms, break areas, and storage, providing flexibility for a variety of users. The design ensures seamless connectivity between office spaces and the warehouse for efficient operations. Additionally, proposed plans envision future office expansion within the warehouse and the inclusion of indoor parking options, offering tenants scalability and adaptability. Shared amenities such as restrooms and mechanical rooms further support functionality and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 772 m² d’espace adjacent.
- Includes a warehouse area paired with office space
- Comprend 849 m² d’espace de bureau dédié
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Proposed configuration offers additional office
The second floor offers a series of interconnected office suites designed for versatility, with current availability in spaces 455 (1,901 RSF), 453 (2,915 RSF), 457 (3,259 RSF), and 459 (3,244 RSF). These suites include private offices, conference and meeting rooms, kitchens, and break areas, creating an organized layout suitable for collaborative or focused work environments. Proposed plans for future expansion allow additional office buildout across the unused second-floor shell, providing opportunities for tenants anticipating growth. Independent HVAC zoning throughout ensures optimal indoor air quality and temperature control for each suite, supporting a comfortable and efficient work setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Series of office suites with flexible layouts
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 772 m² d’espace adjacent.
- Layout incorporates kitchen/break areas
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 688 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 1 064 881 € /an 88 740 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 1 084 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 429 470 € /an 35 789 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 688 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 1 064 881 € /an 88 740 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 084 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 429 470 € /an 35 789 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 688 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 396,13 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The first floor features a significant warehouse area of approximately 19,798 square feet complemented by multiple office suites. Available spaces include Suite 461 with 1,932 RSF, Suite 463 with 2,291 RSF, and Suite 467 with 4,915 RSF. The layout incorporates private offices, conference rooms, break areas, and storage, providing flexibility for a variety of users. The design ensures seamless connectivity between office spaces and the warehouse for efficient operations. Additionally, proposed plans envision future office expansion within the warehouse and the inclusion of indoor parking options, offering tenants scalability and adaptability. Shared amenities such as restrooms and mechanical rooms further support functionality and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 849 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 772 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 80 personnes
- Includes a warehouse area paired with office space
- Proposed configuration offers additional office
2e étage
| Surface | 1 084 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 396,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The second floor offers a series of interconnected office suites designed for versatility, with current availability in spaces 455 (1,901 RSF), 453 (2,915 RSF), 457 (3,259 RSF), and 459 (3,244 RSF). These suites include private offices, conference and meeting rooms, kitchens, and break areas, creating an organized layout suitable for collaborative or focused work environments. Proposed plans for future expansion allow additional office buildout across the unused second-floor shell, providing opportunities for tenants anticipating growth. Independent HVAC zoning throughout ensures optimal indoor air quality and temperature control for each suite, supporting a comfortable and efficient work setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 772 m² d’espace adjacent.
- Series of office suites with flexible layouts
- Layout incorporates kitchen/break areas
Aperçu du bien
Bâtiment entièrement rénové Bureau, électricité, couloirs, toilettes, nouvel ascenseur, allée, toit, système CVC et racks de données. Finitions haut de gamme. 2 services d'alimentation : l'un à l'avant du bâtiment qui dessert le bureau et le second dans l'entrepôt (1 600 ampères/triphasé/4 W). Le BÂTIMENT est équipé d'un système CVC avancé composé d'un système d'air extérieur dédié pour fournir plusieurs renouvellements d'air par heure. L'air extérieur est filtré par une série de filtres à air MERV 13 et conditionné en température avant d'entrer dans les suites du bâtiment. Les SUITES sont configurées pour un véritable zonage CVC. Les bureaux individuels et les salles de conférence sont contrôlés par des thermostats indépendants CHAQUE SUITE est équipée de dispositifs de traitement d'air dédiés qui empêchent le partage d'air provenant d'autres suites ; chaque unité fait recirculer l'air dans sa zone dédiée. Le 453-467 Forbes Blvd est situé au centre du sud de San Francisco, plaque tournante du développement scientifique et technologique. Espace individuel pour locataires doté d'une salle de pause équipée d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle MISE À NIVEAU SISMIQUE DU BÂTIMENT selon le code 2019 POUVOIR D'EXERCER 1200 ampères, 120/240 volts, triphasé, 4 fils (80 % utilisés) ALIMENTATION ÉLECTRIQUE DE L'ENTREPÔT 1600 A, triphasé, 4 fils (pour extension future) Stationnement GÉNÉREUX À proximité de l'aéroport de San Francisco, du service de ferry, de la station BART et de la nouvelle gare de Cal dans le sud de San Francisco
Informations sur l’immeuble
Présenté par
453-467 Forbes Blvd
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