Rare Triplex in Prime Manhattan Beach | 453 28th St
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Rare Triplex in Prime Manhattan Beach 453 28th St Immeuble residentiel 3 lots 1 785 464 € (595 155 €/Lot) Taux de capitalisation 3,45 % Manhattan Beach, CA 90266
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained Triplex in Prime Manhattan Beach Sand Section - Walking Distance to the Strand, Bruce’s Beach, and Sand Dune Park
- 2 Units Currently Vacant | Great Opportunity For an Owner-User or Investor to Renovate & Achieve Market Rent
- 1,262 Square Foot Building on a 1,356 SF (30’x45’) Lot (Zoned Residential)
- Unit Mix: (3) 1-Bed/1-Bath Units | (1) Car Garage
- 3.45% Market CAP | $698,333/Unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
453 28th Street presents a rare triplex opportunity in the highly sought-after Sand Section of Manhattan Beach. Ideally situated just a short walk from the Strand, Bruce’s Beach, and all the dining and retail offerings of North Manhattan, this property offers incredible potential for both investors and owner-users alike.
The building features a desirable unit mix of (3) 1-bedroom, 1-bathroom units, with two units currently vacant—offering immediate upside through renovation and lease-up at market rents. Set on a compact 1,356 SF (30’x45’) lot, the 1,262 SF building includes a 1-car garage and is priced at $698,333/unit.
Whether you're looking to renovate and re-lease, secure a low-maintenance beachside asset, or live & own a great starter property with long term potential, 453 28th Street is a rare find just steps from the sand.
The building features a desirable unit mix of (3) 1-bedroom, 1-bathroom units, with two units currently vacant—offering immediate upside through renovation and lease-up at market rents. Set on a compact 1,356 SF (30’x45’) lot, the 1,262 SF building includes a 1-car garage and is priced at $698,333/unit.
Whether you're looking to renovate and re-lease, secure a low-maintenance beachside asset, or live & own a great starter property with long term potential, 453 28th Street is a rare find just steps from the sand.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 785 464 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 595 155 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,45 % | Surface du lot | 0,01 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.4 | Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1942 |
| Zonage | RM - Multiple Family Residential | ||
| Prix | 1 785 464 € |
| Prix par lot | 595 155 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.4 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 187 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1942 |
| Zonage | RM - Multiple Family Residential |
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Très praticable à pied (70)
CONTACTS
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Brett Lyon -
Woody Stahl -
Duncan Backus -
Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.
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Rare Triplex in Prime Manhattan Beach | 453 28th St
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