DUNKIN’ GROUND LEASE | 4529 US-411
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DUNKIN’ GROUND LEASE 4529 US-411 Local commercial 180 m² À vendre Madisonville, TN 37354 541 308 € (3 006,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare “bite-size” absolute net ground lease investment opportunity with fantastic fundamentals
- Strong inflation protection: Dunkin’ rent increases 10% every 5 years
- New construction drive-thru site in front of a high-volume Walmart Supercenter on busy US Highway 411 with traffic counts over 19,700 VPD
- Long-term absolute net ground lease with no landlord obligations
- Very low replaceable rent of $17/SF (as applied to the building)
- Nearby national tenants include CVS, Walgreens, AutoZone, Burger King, Sonic, Subway, Advance Auto Parts, Taco Bell, O’Reilly’s, Zaxby’s and Bojangles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale the “bite size” Dunkin’ ground Lease property in Madisonville, TN. The property is a new construction, free-standing Dunkin’ with drive-thru and features a 15-year absolute NNN lease with 10% rent increases every 5 years and very strong fundamentals (low price point and rental rate). The Dunkin’ property is strategically located as an outparcel to a high volume Walmart Supercenter along US Highway 411 with traffic counts of over 19,700 VPD. US Highway 411 is a major north-south thoroughfare and commercial corridor in Madisonville that connects with US Highway 129 to the north and US Highway 64 to the south, providing direct access to nearby regional centers such as Maryville and Cleveland. Nearby tenants include Walmart Supercenter, CVS, AutoZone, Burger King, Subway, and Bojangles, among other national tenants.
This property is listed in conjunction with a Tennessee-licensed real estate broker, Cushman & Wakefield U.S., Inc.
This property is listed in conjunction with a Tennessee-licensed real estate broker, Cushman & Wakefield U.S., Inc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
180 m²
Année de construction
2023
Prix
541 308 €
Prix par m²
3 006,50 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
28 148 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,33 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 062067 21210 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 132 415 € | Évaluation totale | 132 415 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
062067 21210
Évaluation du terrain
132 415 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
132 415 €
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DUNKIN’ GROUND LEASE | 4529 US-411
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