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4527 Bancroft Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 605 674 € (144 760 €/Lot) Taux de capitalisation 7,74 % Oakland, CA 94601
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied 18-unit multifamily asset with consistent two-bedroom layouts and stabilized cash flow.
- Ample on-site parking with 19 spaces, a competitive advantage in East Oakland’s supply-constrained market.
- Embedded rental upside with scheduled rent increase in April 2026 and further potential through turnover.
- EXEMPT FROM OAKLAND RENT CONTROL, allowing for operational flexibility and market-aligned rental growth.
- Established tenant base with approximately 75% of residents in place for 10+ years, supporting stability.
- Prime location near retail, transit, and major employment nodes, supporting durable rental demand.
Résumé analytique
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060 (CA), 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060 (CA), 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 605 674 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 144 760 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 7,74 % | Surface de l’immeuble | 1 351 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 2 605 674 € |
| Prix par lot | 144 760 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.08 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 351 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 035-2358-050-01 | Évaluation des aménagements | 1 091 426 € |
| Évaluation du terrain | 465 852 € | Évaluation totale | 1 557 279 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
035-2358-050-01
Évaluation du terrain
465 852 €
Évaluation des aménagements
1 091 426 €
Évaluation totale
1 557 279 €
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4527 Bancroft Ave
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