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4527 Bancroft Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 610 182 € (145 010 €/Lot) Taux de capitalisation 7,37 % Oakland, CA 94601
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Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied 18-unit multifamily asset with consistent two-bedroom layouts and stabilized cash flow.
- Ample on-site parking with 19 spaces, a competitive advantage in East Oakland’s supply-constrained market.
- Embedded rental upside with scheduled rent increase in April 2026 and further potential through turnover.
- Exempt from Oakland rent control, allowing for operational flexibility and market-aligned rental growth.
- Established tenant base with approximately 75% of residents in place for 10+ years, supporting stability.
- Prime location near retail, transit, and major employment nodes, supporting durable rental demand.
Résumé analytique
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060 (CA), 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060 (CA), 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 610 182 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 010 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 7,37 % | Surface de l’immeuble | 1 351 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.41 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 2 610 182 € |
| Prix par lot | 145 010 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.41 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 351 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 035-2358-050-01 | Évaluation des aménagements | 1 093 314 € |
| Évaluation du terrain | 466 658 € | Évaluation totale | 1 559 972 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
035-2358-050-01
Évaluation du terrain
466 658 €
Évaluation des aménagements
1 093 314 €
Évaluation totale
1 559 972 €
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4527 Bancroft Ave
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