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One-of-a-Kind Gated Office Estate 4526 Wilshire Blvd Bureau 598 m² À vendre Los Angeles, CA 90010 4 819 421 € (8 055,25 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- STAND ALONE 3 BUILDING COMPOUND
- INDOOR/OUTDOOR WORK ENVIRONMENT
- IRREPLACEABLE SIGNAGE AND VISIBILITY
- HIGH IDENTITY HQ / FLAGSHIP
- INCREDIBLE + UNIQUE OPPORTUNITY
Résumé analytique
Unique and striking mansion style asset zoned for commercial office use. Ability to create one-of-a-kind flagship/headquarters in the heart of Los Angeles on Wilshire Boulevard in Hancock Park. The gated property offers 3 stand alone structures on-site: The main estate is set up for multi-function office use, including a front reception area, multiple private offices, meeting rooms, a large kitchen, 3 restrooms, and ample storage spaces. A 2nd private staircase for entry/exit points in the rear offers access to the expansive garden deck. The detached 2 story guesthouse / creative studio is equipped with first floor offices, a full kitchen, and 2nd level guest space with remodeled marble bathroom and shower + private deck. Can be used for office space or an apartment / guest quarters for traveling visitors. The bungalow is perfect for an extended meeting area, podcast studio, game room, or additional workspace. The property can be used as a live/work compound with both residential and commercial elements. Ideal for design-driven brands, creative companies, production studios, and professional firms seeking a distinctive flagship environment—including law firms, fashion houses, embassies, media companies, schools, and elevated wellness concepts. Mature Italian cypress trees, vibrant florals and striking bamboo give the property a distinct sense of charm and identity. The landscaped grounds allow for a seamless indoor/outdoor flow. This is a one-of-a-kind asset for a decerening buyer looking to transform their brand into a recognizable icon. Excellent proximity to Larchmont Village, Hollywood, Downtown, and Beverly Hills.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1923
Prix
4 819 421 €
Prix par m²
8 055,25 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
299 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CR
Stationnement
15 places (25,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Frequency Networks, Inc.
- Information
- -
- -
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Frequency Networks, Inc. | Information | - | - | Brut modifié | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5090-014-004 | Évaluation des aménagements | 292 717 € |
| Évaluation du terrain | 943 808 € | Évaluation totale | 1 236 525 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5090-014-004
Évaluation du terrain
943 808 €
Évaluation des aménagements
292 717 €
Évaluation totale
1 236 525 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
One-of-a-Kind Gated Office Estate | 4526 Wilshire Blvd
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