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4526 Westgate Blvd Local commercial 563 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78745 2 670 278 € (4 746,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,44 %
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Informations principales sur l'investissement
- Population over 108K with an average HH income of $154K+ within 3 miles. 214K+ population with an average HH income $161K+ within 5 miles.
- Excellent road front visibility and easy access to the Hwy 290/71 interchange, as well as the Mopac Expy, Hwy 360, and S. Lamar Boulevard.
- All tenants have annual base rent increases and are on NNN lease terms, providing a passive investment with minimal ownership responsibilities.
- Located across the street from a Central Market-anchored shopping center, one of two Central Markets (HEB's upscale store) in all of Austin.
Résumé analytique
Resolut RE proudly presents the hands-off investment opportunity to acquire Westgate Center, located at 4526 West Gate Boulevard in Austin, Texas. The multi-tenant retail center is 100% occupied by internet-resistant tenants on NNN lease terms, providing new ownership with an income-generating and stabilized acquisition. The on-site tenant-mix includes Relax Day Spa, a local service-provider, Juiceland, a corporate store cafe location, and Austin Vape & Smoke, a retailer who has been on-site since 2013 and in their second five-year lease renewal.
Westgate Center is a premier investment for an out-of-town investor looking to add cash flow to their portfolio. Inquire today for more information
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Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
563 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2024
Prix
2 670 278 €
Prix par m²
4 746,14 €
Taux de capitalisation
6,44 %
RNE
171 966 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CS - Commercial | Service
Stationnement
25 places (44,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
64 m sur West Gate Blvd
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 509343 | Évaluation des aménagements | 774 611 € |
| Évaluation du terrain | 387 621 € | Évaluation totale | 1 162 232 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
509343
Évaluation du terrain
387 621 €
Évaluation des aménagements
774 611 €
Évaluation totale
1 162 232 €
1 sur 11
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Présenté par
4526 Westgate Blvd
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