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4526 W Western Ave Local commercial 3 457 m² À vendre South Bend, IN 46619 1 840 062 € (532,21 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained big-box location on high-traffic thoroughfare with thousand of rooftops in vicinity
- Property is benefited by sprinkler system, dock access, and good ceiling heights
- Opportunity for fuel-station outlot right on Western Ave
- Located at signalized intersection and benefited by monument signage and multiple points of ingress
Résumé analytique
This 37,215 square foot former Kroger store presents the opportunity for a well-maintained big box retail center in a high-volume shopping center on South Bend's west side. The property offers proximal access to downtown South Bend, the US-20 Bypass, and the New Carlisle AWS & Samsung/GM developments. The property is surrounded by retailers such as 1st Source Bank, Dairy Queen, Taco Bell, CVS, Planet Fitness, Family Dollar, and more. The building features open retail space, rear warehouse area, and kitchen/freezer infrastructure from its use as a grocery store.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
3 457 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 840 062 €
Prix par m²
532,21 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
2,14 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
74 m sur West Western Avenue
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 7 097 € | |
| Évaluation du terrain | 276 535 € | Évaluation totale | 283 632 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
276 535 €
Évaluation des aménagements
7 097 €
Évaluation totale
283 632 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
4526 W Western Ave
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