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4526 Tennyson St Local commercial | 366 m² | À louer | Denver, CO 80212
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Informations principales
- Turn-key brewery with flexible infrastucture
- Furnished outdoor patio and built-in bar with 15 taps
- 1 drive-in door for deliveries, production, or creative buildout
- Suitable for many retail uses including a brewery, restaurant, coffee shop, and more
- Located on Tennyson street with strong neighborhood foot traffic (corner of 45th & Tennyson)
- Brand new apartment development, Akin Tennyson, located right next door
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 366 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turn-key brewery with flexible infrastructure. Suitable for many retail uses including a brewery, restaurant, coffee shop, and more. Furnished outdoor patio and built-in bar with 15 taps. Located on Tennyson Street with strong neighborhood foot traffic (corner of 45th & Tennyson). One drive-in door for deliveries, production, or creative buildout. Please contact Brokers for pricing.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Inside Capacity: 87 people
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4526 Tennyson St, Denver, CO 80212
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Call To Arms Brewing Company
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Fin Op Group
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
- Kalaka Mexican Kitchen
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Mas Kaos Pizzeria + Taqueria
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Call To Arms Brewing Company | Bar à cocktails | 1 | - |
| Fin Op Group | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Kalaka Mexican Kitchen | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Mas Kaos Pizzeria + Taqueria | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 366 m² | Surface commerciale utile | 876 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 876 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À propos du bien
Set within one of northwest Denver’s most magnetic pedestrian corridors, 4526 Tennyson Street offers a rare opportunity to secure a prime retail position in the heart of the vibrant Berkeley neighborhood. This turn-key space was previously operated as a brewery and arrives thoughtfully outfitted with a furnished outdoor patio, an interior bar featuring 15 taps, and flexible production infrastructure that allows future operators to adapt the space to a wide range of uses. Its configuration is ideal for concepts that value atmosphere and efficiency, including breweries, restaurants, coffee shops, experiential retail formats, or boutique neighborhood storefronts seeking immediate brand exposure. Tennyson Street has emerged as one of Denver’s most sought-after lifestyle districts, known for its curated mix of local eateries, boutiques, and independent operators that consistently attract strong foot traffic from residents and destination visitors alike. The property sits at the corner of 45th Avenue and Tennyson Street, offering visibility and walkability in a district where retail momentum continues to grow. Next door, Akin Tennyson’s newly developed apartment community brings an expanding residential customer base directly to the doorstep of the property, complementing the established patronage generated by nearby restaurants, coffee shops, and entertainment venues. The site's configuration supports seamless operations, featuring a drive-in door for deliveries, production, or creative buildouts. Co-tenancy with Kalaka Mexican Kitchen further enhances customer draw and benefits users who thrive in culinary-centric environments. Street and surface parking provide added convenience for visitors, while modern construction from 2015 ensures a contemporary façade and building systems built for today’s operators. 4526 Tennyson Street represents one of the corridor’s most adaptable retail opportunities, marrying high-visibility positioning with move-in-ready improvements. It is a standout option for tenants seeking a dynamic presence in one of Denver’s most energetic retail destinations.
- Ligne d’autobus
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4526 Tennyson St
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