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Sabal Bay Centre 4525 Thomasson Dr Local commercial | 166 m² | À louer | Naples, FL 34112
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Informations principales
- 400± feet to US 41
- 5± miles to Downtown Naples
- 9± miles to North Naples
- 4± miles to Collier Boulevard (951)
- 7± miles to I-75
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 166 m² | Négociable | 305,87 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 50 921 € /an 4 243 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 166 m² | Surface commerciale utile | 166 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 166 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 166 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 m² |
À propos du bien
EXECUTIVE SUMMARY: Prime opportunity to lease a second generation nail salon in a well-maintained, newer retail strip center, well positioned for success in a booming corridor in east Naples. Fantastic frontage on Thomasson Drive near the corner of a signalized intersection at US-41 and Thomasson Drive/ Rattlesnake Hammock Road. Although best-suited for a nail salon, the opportunity is ideal for any retail user. The existing buildout consists of a reception area, manicure stations, pedicure stations, two rooms for lash extensions, brow tinting, or waxing (one with a sink), a supply storage closet, a restroom, and a rear office equipped with a washer and dryer and a utility tub. Surrounded by robust residential activity and continued growth, join neighboring tenants Physicians Regional Urgent Care, Millennium Physician Group, and Massage Heights. Neighboring and nearby residential includes Springs at Hammock Cove Apartments, The Isles of Collier Preserve, Windstar On Naples Bay, Lely Resort, TPC Treviso Bay, Lakewood Homeowners Association, Riviera Golf Estates, Naples Manor and more. Other notable nearby points of interest include Sugden Regional Park, East Naples Community Park, Naples Botanical Garden, Bayview Park, Hamilton Harbor Yacht Club and Florida South Western State College (Collier Campus). PROPERTY HIGHLIGHTS: • 1,792± Sq. Ft. • Reception area • (12) Manicure stations • (10) Pedicure stations • (2) Additional rooms for lash extensions, brow tinting, or waxing (one with a sink) • Supply storage closet • Restroom • Rear office equipped with a washer and dryer and a utility tub • Façade (front and back of building) and monument signage available. • Ample Parking (Lot recently re-sealed and re-striped) • Vacant and ready for immediate occupancy
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Sabal Bay Centre | 4525 Thomasson Dr
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