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4525-4531 N Clark St Local commercial 802 m² À vendre Chicago, IL 60640 1 259 615 € (1 570,35 €/m²)
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Résumé analytique
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT DE PREMIER ORDRE DANS LE CENTRE-VILLE DE CHICAGO ! Cette propriété très recherchée offre une façade exceptionnelle dans le corridor de vente en gros et au détail florissant de Clark Street. Idéalement situé à proximité de Wrigleyville, Andersonville et Lakeview, l'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'une circulation piétonnière. Actuellement configurés en quatre vitrines de vente au détail, les espaces peuvent être mis à disposition à court terme. Avec de nombreux nouveaux développements, y compris des projets à usage mixte, qui transforment la zone, il s'agit de l'une des dernières opportunités de développement du quartier. Une perspective exceptionnelle pour les investisseurs ou les développeurs qui souhaitent tirer parti de cette croissance dynamique. Plusieurs codes PIN : 14171140080000 et 14171140070000.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
30 249 €
|
37,71 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
30 249 €
|
37,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 249 € |
| Annuel par m² | 37,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 249 € |
| Annuel par m² | 37,71 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
802 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1906
Prix
1 259 615 €
Prix par m²
1 570,35 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C1-2 - Quartier : Quartier commercial
Stationnement
10 places (12,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Clark St
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 146 835 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 103 130 € (2025) | Impôts annuels | 30 249 € (37,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 43 704 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
103 130 € (2025)
Évaluation des aménagements
43 704 € (2025)
Évaluation totale
146 835 € (2025)
Impôts annuels
30 249 € (37,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 5
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Présenté par
4525-4531 N Clark St
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