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4524 Suitland Rd Local commercial | 366 m² | À louer | Suitland, MD 20746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3,955 SF ground level retail available in the epicenter of Suitland's redevelopment
- Dedicated 18 surface parking spaces (4.00/ 1,000 SF)
- Strong civic investment in infrastructure, arts, placemaking, and community-driven retail activation
- Existing pylon signage
- The Towne Square at Suitland Federal Center: 555+ new multifamily units (Blocks A & B), 57,000 SF of ground-floor retail, Future hotel, grocery, etc.
- Positioned within a Historically Underutilized Business Zone (HUBZone) and Prince George’s County's Priority Funding Area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 366 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Be at the forefront of Suitland’s cultural and commercial transformation. 4524 Suitland Road sits directly between the $500M+ Towne Square at Suitland Federal Center and the Creative Suitland Redevelopment—two major mixed-use developments delivering over 950 residential units, 70,000+ SF of retail, performing arts venues, food halls, and expansive public green spaces. This 3,944 SF freestanding building is a rare leasing opportunity with strong visibility and access in a dynamic, high-investment growth corridor. Ideal for food, service, or boutique retail concepts looking to capitalize on the area's growing foot traffic and community activation.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 366 m² | Surface commerciale utile | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 366 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 366 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Soyez à l'avant-garde de la transformation culturelle et commerciale de Suitland. Le 4524 Suitland Road se trouve directement entre le Towne Square at Suitland Federal Center, un projet de plus de 500 millions de dollars, et le Creative Suitland Redevelopment—deux grands développements à usage mixte qui offriront plus de 950 unités résidentielles, plus de 6 500 m² de commerces, des lieux dédiés aux arts du spectacle, des halles alimentaires et de vastes espaces verts publics. Ce bâtiment indépendant de 366 m² représente une opportunité rare de location, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès privilégié dans un corridor dynamique en pleine croissance et à fort investissement. Idéal pour des concepts de restauration, de services ou de boutiques cherchant à tirer parti de l'augmentation du trafic piétonnier et de l'activation communautaire dans la région.
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4524 Suitland Rd
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