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4522 N Lamb Blvd Industriel/Logistique 1 626 m² À vendre Las Vegas, NV 89115 3 014 830 € (1 854,36 €/m²) Taux de capitalisation 6,18 %
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Résumé analytique
Increasing yield investment: growing over remaining lease term 3% contractual annual rent increases and 5 year renewal at fair market value option with very strong tenant. Absolute NNN structure tenant pays all expenses. Building is adaptaptable for many uses. Pictured lifts are removed.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 014 830 € | Surface utile brute | 1 626 m² |
| Prix par m² | 1 854,36 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2021 |
| Taux de capitalisation | 6,18 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,49 ha | ||
| Zonage | M-D - Fabrication et distribution | ||
| Prix | 3 014 830 € |
| Prix par m² | 1 854,36 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,18 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface utile brute | 1 626 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-D - Fabrication et distribution |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-05-211-002 | Évaluation des aménagements | 687 095 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 241 810 € (2026) | Évaluation totale | 928 906 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140-05-211-002
Évaluation du terrain
241 810 € (2026)
Évaluation des aménagements
687 095 € (2026)
Évaluation totale
928 906 € (2026)
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4522 N Lamb Blvd
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