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Wonderland of the Americas 4522 Fredericksburg Rd Espace disponible | 159–15 703 m² | San Antonio, TX 78201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Retail, office or office medical spaces available for lease!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A 24 C | 202 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A18 | 3 767 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A37 | 575 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A5 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A79 | 217 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A90 | 1 643 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C 100 | 6 039 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau B45 | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau B61 | 1 439 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau B63 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau B90 | 465 – 1 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau A 24 C
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau A18
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 102 à 325 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau A37
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 23 à 73 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau A5
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau A79
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau A90
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 1er étage – Bureau C 100
- Partiellement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 163 à 520 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 2e étage – Bureau B45
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 2e étage – Bureau B61
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 2e étage – Bureau B63
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
4522 Fredericksburg Rd - 2e étage – Bureau B90
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 15 703 m² | Biens du centre | 11 |
| Min. Divisible | 159 m² | Façade | Fredericksburg |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 103 294 m² |
| Stationnement | 4792 places | Surface totale du terrain | 41,46 ha |
| Magasins | 108 | Année de construction | 1966 |
| Espace total disponible | 15 703 m² |
| Min. Divisible | 159 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 4792 places |
| Magasins | 108 |
| Biens du centre | 11 |
| Façade | Fredericksburg |
| Surface commerciale utile | 103 294 m² |
| Surface totale du terrain | 41,46 ha |
| Année de construction | 1966 |
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Balcon
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
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Présenté par
Wonderland of the Americas | 4522 Fredericksburg Rd
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