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4522-4550 E Colfax Ave Local commercial | 74 m² | À louer | Denver, CO 80220
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Informations principales
- Positioned along a prominent section of E Colfax Avenue, one of Denver’s busiest commercial thoroughfares
- Located in an established retail node, surrounded by neighborhood restaurants and specialty shops
- Excellent street visibility with expansive frontage for signage and display
- Accessible location served by public transit with convenient links to downtown and Cherry Creek
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4524 | 74 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 14 466 € /an 1 205 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 4524
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4522-4550 E Colfax Ave, Denver, CO 80220
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7 Leguas Mexican Grille
- Restaurant
- 1
- -
- Cheba Hut
- Sandwich sous-marin
- 64
- National
- Denver Key & Lock
- Autres commerces
- 1
- -
- Herbal Daze
- Tabac
- 1
- -
- Little Denver Janitorial Services
- Autres services
- 1
- -
- Lopez Electronics
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7 Leguas Mexican Grille | Restaurant | 1 | - |
| Cheba Hut | Sandwich sous-marin | 64 | National |
| Denver Key & Lock | Autres commerces | 1 | - |
| Herbal Daze | Tabac | 1 | - |
| Little Denver Janitorial Services | Autres services | 1 | - |
| Lopez Electronics | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
This attractive retail property on East Colfax Avenue sits within Denver’s lively Hale neighborhood, a well-traveled urban corridor with a diverse retail mix. The location benefits from strong pedestrian flow, high visibility, and easy connectivity to downtown Denver and surrounding residential districts. The available suite, formerly operated as a salon, offers a functional layout with plumbing infrastructure in place, making it suitable for personal services or a variety of retail concepts. Large street-facing windows provide excellent exposure for branding and merchandising. Tenants will appreciate the property’s established retail cluster, convenient bus line access, and proximity to local dining and shopping options. Colfax Avenue serves as a major arterial route through Denver, ensuring continual traffic and strong neighborhood demographics. With versatile space and a highly accessible location, this property is an attractive opportunity for service-oriented businesses seeking an active East Denver address.
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4522 Llc
4522-4550 E Colfax Ave
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