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United Pacific: Inglewood, CA 4520 W Century Blvd Local commercial 117 m² À vendre Inglewood, CA 90304 2 253 861 € (19 284,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

4520 W Century Blvd, Inglewood, CA 90304

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
  • Infill location with strong underlying intrinsic value.
  • Operating history of 40 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 1,258 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.40 acres in Inglewood, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
117 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 253 861 €
Prix par m²
19 284,86 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
129 597 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2, Inglewood - "Commercial - C1.5 Usages ; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4"
Stationnement
8 places (68,45 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Yoshinoya
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The Camp Transformation Center
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Superior Grocers
CrossFit
Northgate Gonzalez Market
Woody's Bar-B-Q
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson

  • ID de l’annonce: 37152218

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4520 W Century Blvd, Inglewood, CA 90304

Ce Local commercial situé à 4520 W Century Blvd, Inglewood, CA 90304 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: Inglewood, CA | 4520 W Century Blvd
(703) 477-1315 x

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Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

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