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Popeyes 4520 N Sonoma Ranch Blvd Local commercial 311 m² À vendre Las Cruces, NM 88011 2 592 659 € (8 337,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- A fully passive investment with zero landlord responsibilities, as the tenant directly covers all operating expenses.
- This Popeyes location ranks among the best performing stores in New Mexico and nationally, placing #2 out of 14 locations statewide.
- Equipped with a double drive thru, the property is built for maximum order volume and peak-hour efficiency.
- A scheduled seven percent (7.0%) rent increase in June 2027 strengthens the asset’s income profile.
- Secured by a brand-new twenty (20) year lease with approximately sixteen (16) years of firm term remaining.
- Delivered in 2021, the building reflects Popeyes’ newest design standards, modern branding, and an efficient operational layout.
Résumé analytique
True Absolute NNN Investment - Long-Term Popeyes Lease
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
311 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
2 592 659 €
Prix par m²
8 337,96 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
142 611 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
35 places (112,56 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-42387 | Évaluation des aménagements | 152 856 € |
| Évaluation du terrain | 73 732 € | Évaluation totale | 226 588 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-42387
Évaluation du terrain
73 732 €
Évaluation des aménagements
152 856 €
Évaluation totale
226 588 €
Contacts
-
Patrick Wade -
Jack Webber -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Popeyes | 4520 N Sonoma Ranch Blvd
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