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Bldg 3/A 4520-4530 Dublin Blvd Local commercial 619 m² 100 % Loué À vendre Dublin, CA 94568 5 434 906 € (8 785,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,14 %
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Informations principales sur l'investissement
- Investissement locatif net de catégorie investissement à 2 locataires
- Sous-marché aisé de Core Bay Area
- Durée restante du mandat : 9 ans
- Responsabilité minimale en matière de propriété
Résumé analytique
PROPRIÉTÉ NNN À 2 LOCATAIRES AVEC DES LOCATAIRES DE PREMIÈRE QUALITÉ
IL RESTE 9 ANS DE MANDAT
BANQUE JP MORGAN CHASE
SOINS VÉTÉRINAIRES UNIFIÉS
Location patrimoniale à long terme :
WAMU a signé un bail en tant que premier locataire du projet en 2006, qui a ensuite été racheté par la JP Morgan Chase Bank. L'emplacement a des dépôts extrêmement élevés à 326 000 000$ et plus. Chase a terminé les rénovations intérieures en 2022.
Le cabinet vétérinaire est en place depuis 2010 et a été vendu à un groupe plus important en 2020 qui a ensuite renouvelé le bail. United Veterinary Care gère 115 cabinets à travers le pays.
Le projet est adjacent à un important centre électrique ancré par Bestbuy, Barnes & Noble, The PGA Store, TJ Maxx et bien d'autres. Zone de commerce de détail très forte.
Dublin est un sous-marché très aisé situé à 55 miles à l'est de San Francisco et à 30 miles au nord de la Silicon Valley. Abritant d'excellentes écoles publiques, la population de la région a doublé en seulement 20 ans. Siège des principaux sièges sociaux Carl Zeiss Meditec, Sybase, Ross Stores, Calliduscloud et de nombreuses agences gouvernementales, dont les bureaux du comté d'Alameda.
IL RESTE 9 ANS DE MANDAT
BANQUE JP MORGAN CHASE
SOINS VÉTÉRINAIRES UNIFIÉS
Location patrimoniale à long terme :
WAMU a signé un bail en tant que premier locataire du projet en 2006, qui a ensuite été racheté par la JP Morgan Chase Bank. L'emplacement a des dépôts extrêmement élevés à 326 000 000$ et plus. Chase a terminé les rénovations intérieures en 2022.
Le cabinet vétérinaire est en place depuis 2010 et a été vendu à un groupe plus important en 2020 qui a ensuite renouvelé le bail. United Veterinary Care gère 115 cabinets à travers le pays.
Le projet est adjacent à un important centre électrique ancré par Bestbuy, Barnes & Noble, The PGA Store, TJ Maxx et bien d'autres. Zone de commerce de détail très forte.
Dublin est un sous-marché très aisé situé à 55 miles à l'est de San Francisco et à 30 miles au nord de la Silicon Valley. Abritant d'excellentes écoles publiques, la population de la région a doublé en seulement 20 ans. Siège des principaux sièges sociaux Carl Zeiss Meditec, Sybase, Ross Stores, Calliduscloud et de nombreuses agences gouvernementales, dont les bureaux du comté d'Alameda.
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
619 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2022
Prix
5 434 906 €
Prix par m²
8 785,23 €
Taux de capitalisation
5,14 %
RNE
279 263 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CI
Stationnement
52 places (84,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur Dublin Blvd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Chase traces roots to the Bank of the Manhattan Company, founded in 1799, and the Chase National Bank, founded in 1877, later becoming part of JPMorganChase. The company provides consumer banking, credit cards, mortgages, auto financing, small-business banking, commercial banking, and investing and retirement products. Chase serves customers through digital banking and a broad branch and ATM network across the United States, and operates as a major retail banking arm within JPMorganChase.
- United Veterinary Care
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Finance et assurances | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| United Veterinary Care | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 986-0035-005-00 | Évaluation des aménagements | 1 973 523 € |
| Évaluation du terrain | 868 713 € | Évaluation totale | 2 842 236 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
986-0035-005-00
Évaluation du terrain
868 713 €
Évaluation des aménagements
1 973 523 €
Évaluation totale
2 842 236 €
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Présenté par
Bldg 3/A | 4520-4530 Dublin Blvd
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