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Main Street 452 Pagosa St Local commercial 124 m² À vendre Pagosa Springs, CO 81147 429 000 € (3 451,21 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located on Main Street
- ADA Compliant
- Heavy foot traffic
- Main Level Unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional mixed-use property presents a rare opportunity to own a high-visibility space in the heart of downtown Pagosa Springs—one of Southwest Colorado’s fastest-growing and most sought-after destinations.
Key Highlights:
Location: Directly on Main Street with spectacular views of the iconic Hot Springs Resort (recently expanded with a multi-million-dollar renovation).
Size: Approximately 1,300 sq. ft. ground-level layout—flexible and adaptable for a wide range of uses.
Turnkey Updates: Modern flooring, lighting, and fresh paint—ready for immediate occupancy.
Business Potential:
Currently home to Aurora Salt Caves and Gifts (tenant wishes to stay and continue renting), this property also offers the perfect canvas for your vision. Ideal concepts include:
Specialty coffee shop or sandwich café
Wellness spa or massage studio
Juice bar or health-focused eatery
Boutique, art gallery, or unique retail experience
Artisan Pizza
Ski & Snowboard Shop
Sporting Goods Store
Endless Possibilities Await!
Extra Value:
Private parking – Three rare, dedicated spaces at the rear.
Covered, gated storage area – Potential to convert into a prep kitchen, massage room, workshop, outdoor seating extension, or even private living quarters.
Mixed-use zoning – Adaptable for multiple commercial or retail ventures.
Historic ownership – In the same family for decades, this is truly a once-in-a-generation chance to secure one of Pagosa’s most prominent locations.
With thriving restaurants, shops, and long-established businesses all around, you’ll benefit from maximum year-round foot traffic thanks to Pagosa’s popularity as a wellness and tourist hub.
The current tenant would love to remain, but vacant possession can be arranged with short-term notice.
Owner is a licensed Broker in the State of Colorado.
Property Taxes for 2025 were $1240.
Monthly HOA is $370 and includes water, sewer, trash, building maintinance and insurance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Pagosa Land Company
- Immobilier
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- Salt Caves and Gifts
- Enseigne
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- Triple net
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- Finance et assurances
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La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
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- Santé et assistance sociale
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Chez Visiting Angels, ils se spécialisent dans la prestation de soins personnalisés et empreints de compassion qui enrichissent la vie des personnes âgées, leur permettant de s'épanouir dans le confort de leur foyer. Visiting Angels a fourni des soins à domicile exceptionnels à des familles à travers le pays. Chaque jour, leur réseau national de bureaux fournit des soins et un soutien essentiels à des centaines de milliers de personnes âgées. Leurs fournisseurs de soins aux personnes âgées possèdent la formation et l'expertise qui reflètent leur engagement de longue date en matière de soins aux personnes âgées. Leurs soignants expérimentés et dévoués défendent la dignité et le bien-être des personnes âgées dans le confort de leur foyer. Soucieux d'améliorer la qualité de vie des personnes âgées, ils offrent des soins complets à domicile adaptés aux besoins uniques de chaque personne. Qu'il s'agisse d'assistance pour les tâches quotidiennes, de compagnie ou de soins spécialisés, ils soutiennent les familles et leurs proches à chaque étape.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Pagosa Land Company | Immobilier | - | - | - | - | |
| Salt Caves and Gifts | Enseigne | - | - | Triple net | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 569913304034 | Évaluation des aménagements | 17 633 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 17 633 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Best Of Pagosa Springs
Main Street | 452 Pagosa St
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