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452 Pagosa St Bureaux/Local commercial | 121 m² | 470 319 € | À vendre | Pagosa Springs, CO 81147

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy Foot Traffic
Handicap Access

Central Location On Main
Beautiful Views

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This exceptional commercial property offers a rare chance to own a high-visibility, mixed-use space in the heart of Pagosa Springs, one of Southwest Colorado’s most rapidly growing and sought-after destinations. Located directly on Main Street and spanning approximately 1,300 square feet, this ground-level space delivers spectacular views of the iconic Hot Springs Resort, which recently completed a multi-million-dollar expansion. Currently home to Aurora Salt Caves and Gifts, the space has been tastefully updated with modern flooring, lighting, and fresh paint—making it move-in ready for your vision. Whether you're dreaming of opening a specialty coffee shop, sandwich café, wellness spa, juice bar, boutique, or art gallery, this location offers the perfect canvas to bring your concept to life. Situated amid thriving local restaurants, unique retail shops, and well-established businesses, this property ensures maximum foot traffic and exposure year-round, thanks to Pagosa's popularity as a wellness retreat and tourist hotspot. Additional features include: Three private parking spaces at the rear of the building—rare for downtown. A covered and gated storage area, which could be reimagined as a prep kitchen, massage room, workshop space, or outdoor seating extension. A flexible mixed-use layout adaptable for multiple commercial or retail concepts.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	149 m²	Année de construction	1994
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Local commercial général, restaurant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif	Surface du lot	0,01 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Étages	2	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface type par étage	74 m²
Zonage	MIXED-USE - Commercial

Surface totale de l’immeuble	149 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété) Local commercial général, restaurant Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	74 m²
Année de construction	1994
Surface du lot	0,01 ha
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	MIXED-USE - Commercial

Accès 24 h/24
Property Manager sur place
Signalisation

Accessible fauteuils roulants
Éclairage d’appoint
Espace d’entreposage

Chauffage central
Hauts plafonds
Lumière naturelle

Open space
Entreposage sécurisé
Climatisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 4

Surface du lot	121 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	470 319 €	Nb de places de stationnement	3
Prix par m²	3 894,21 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	569913304034
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial

Surface du lot	121 m²
Prix	470 319 €
Prix par m²	3 894,21 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	3
Référence cadastrale/ID de parcelle	569913304034

DESCRIPTION

Emplacement commercial de premier ordre sur la rue principale à Pagosa Springs, dans le Colorado, à vendre. L'une des villes les plus dynamiques du sud-ouest du Colorado, Pagosa Springs abrite les sources chaudes naturelles les plus profondes du monde. Le Hot Springs Resort bénéficie actuellement d'une expansion de plusieurs millions de dollars. (https://www.spabusiness.com/wellness-news/The-Springs-Resort-announces-major-expansion-with-2025-opening/352466)

Cet emplacement à usage mixte de premier ordre comprend environ 1 200 pieds carrés d'espace commercial/à usage mixte avec des vues spectaculaires sur le Hot Springs Resort. Situé en face et au centre de la rue principale et entouré de superbes boutiques, restaurants et entreprises locales de longue date.

Une opportunité rare de posséder une propriété qui ne manquera pas d'augmenter en valeur et en demande. Il appartient aux mêmes parents depuis des décennies. Profitez de leur désir de prendre leur retraite. Le propriétaire envisagera un financement à court terme assorti d'un acompte important.

Le locataire actuel souhaite continuer à louer. Ils auront besoin d'un préavis de 45 jours pour quitter le logement si le nouveau propriétaire choisit de ne pas poursuivre le bail.

Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État du Colorado

Contactez directement le vendeur, 970-903-4050

NOTES SUR LA VENTE

This would make a great live/work situation. Perfect location for a art studio, coffee shop, cafe, professional office, etc. Additional restrooms available to your customers in the common area upstairs.