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LensCrafters 4518 E Washington Ave Local commercial 324 m² 100 % Loué À vendre Madison, WI 53704 2 386 858 € (7 370,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strong Corporate Lease Guaranty – The Lease is Guaranteed by Luxottica of America, Inc., a Wholly Owned Subsidiary of EssilorLuxottica
- Rapid Growth in the Eye Care Industry – The U.S. Eye Care Market was Valued at Approximately $27 billion in 2024
- High-Visibility Madison Retail Corridor – Prime Location Along E. Washington Ave/US-151 – Excellent Exposure and Convenient Access to I-90/94
- National Optical Retail Platform – LensCrafters is One of North America’s Leading Optical Retailers (947 Locations) – Nationally Recognized Brand
- Real Estate Advantage – Shadow-Anchored by East Towne Mall – Wisconsin’s Top-Rated Super Regional Mall with 4.8 Million Annual Visitors
Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed, 3,486 square foot single-tenant retail property leased to LensCrafters at 4518 E. Washington Avenue in Madison, Wisconsin. Completed in 2024, the property is situated on approximately 0.70 acres in the city's dominant east side retail corridor. The asset is secured by a corporate guaranty from Luxottica of America, Inc., a wholly owned subsidiary of EssilorLuxottica S.A. (S&P: A), one of the world's largest optical companies with approximately $28 billion in annual revenue and more than 5,900 North American retail locations. The property is leased on a double-net (NN) lease with approximately eight years of remaining primary term, 10% rent increases every five years, and two 5-year renewal options.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
324 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 386 858 €
Prix par m²
7 370,03 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
149 179 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
CC-T
Caractéristiques
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0810-281-0601-2 | Évaluation des aménagements | 1 018 634 € |
| Évaluation du terrain | 497 004 € | Évaluation totale | 1 515 638 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0810-281-0601-2
Évaluation du terrain
497 004 €
Évaluation des aménagements
1 018 634 €
Évaluation totale
1 515 638 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
LensCrafters | 4518 E Washington Ave
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