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4518 5th Ave Bureau | 42 m² | À louer | Brooklyn, NY 11220
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Front | 42 m² | Négociable | 488,69 € /m²/an 40,72 € /m²/mois 20 430 € /an 1 703 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau Front
Location: 4518 5th Avenue, Brooklyn, NY (2nd Floor Front) Space Type: Professional Office Visibility: Front-facing windows with direct views of 5th Avenue; ideal for signage. Building Amenities: Professional shared lobby and clean, communal bathroom facilities. Foot Traffic: High-volume pedestrian corridor—perfect for service-based businesses. Transportation: * Subway: Short walk to the 45th St (R) or 36th St (D, N, R) stations. Bus: Immediate access to B63 and nearby crosstown routes. Neighborhood: Surrounded by diverse restaurants (Pollo Campero, La Gran Via Bakery, and local favorites) and essential retail.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Utilities included
- Prime Location
- Available Now
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- New York Tax Time
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Pablo Baez Brokerage LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Pollo Campero
- Restauration rapide
- 166
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| New York Tax Time | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pablo Baez Brokerage LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pollo Campero | Restauration rapide | 166 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 42 m² | Surface commerciale utile | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 415 m² |
| Année de construction | 1935 |
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