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4518-4524 Kansas St Immeuble residentiel 8 lots 2 497 141 € (312 143 €/Lot) Taux de capitalisation 4,55 % San Diego, CA 92116
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Informations principales sur l'investissement
- All 2 Bed / 1 Bath floorplans
- Upgraded electric panels
- Remaining rental upside
- In-unit laundry in renovated units + on-site laundry
- Beautiful new landscaping & fountain
Résumé analytique
All 2 Bed / 1 Bath Units! Prime North Park location featuring an attractive and highly desirable unit mix. The property offers a strong value-add opportunity with select interior upgrades already completed and additional upside through continued renovations and rent growth. Ownership has completed significant exterior and system improvements including refreshed landscaping, new exterior paint and lighting, updated windows, sewer line improvements, refinished deck surfaces, and upgraded handrails. The courtyard has been enhanced with a decorative water feature, electrical subpanels have been replaced, and the property includes a serviceable roof and off-street parking—further enhancing tenant appeal and long-term functionality.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 497 141 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 312 143 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,55 % | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 2 497 141 € |
| Prix par lot | 312 143 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 455 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 446-032-22 | Évaluation des aménagements | 257 388 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 229 808 € (2025) | Évaluation totale | 487 197 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
446-032-22
Évaluation du terrain
229 808 € (2025)
Évaluation des aménagements
257 388 € (2025)
Évaluation totale
487 197 € (2025)
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Présenté par
4518-4524 Kansas St
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