Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
4518-4524 Kansas St Immeuble residentiel 8 lots 2 719 904 € (339 988 €/Lot) Taux de capitalisation 4,41 % San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2 Bed / 1 Bath floorplans
- Upgraded electric panels
- Remaining rental upside
- In-unit laundry in renovated units + on-site laundry
- Beautiful new landscaping & fountain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime North Park location with an all 2-bedroom/1-bath unit mix—an attractive and highly functional layout for the area. Four units have been fully renovated with modern finishes, while the remaining four offer a straightforward value-add path for additional upside.
Ownership has completed meaningful exterior and systems upgrades, including refreshed landscaping, new exterior paint and lighting, updated windows, and sewer line improvements. The courtyard has been enhanced with a new water fountain, deck surfaces have been refinished, and handrails have been brought up to current code.
Electrical subpanels have been replaced, the roof is serviceable, and off-street parking adds to overall tenant appeal. With the heavy lifting already done, the property is well positioned for strong performance and future growth through continued interior renovations and strategic rent adjustments.
Ownership has completed meaningful exterior and systems upgrades, including refreshed landscaping, new exterior paint and lighting, updated windows, and sewer line improvements. The courtyard has been enhanced with a new water fountain, deck surfaces have been refinished, and handrails have been brought up to current code.
Electrical subpanels have been replaced, the roof is serviceable, and off-street parking adds to overall tenant appeal. With the heavy lifting already done, the property is well positioned for strong performance and future growth through continued interior renovations and strategic rent adjustments.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 719 904 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 339 988 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,41 % | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 2 719 904 € |
| Prix par lot | 339 988 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 426 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 446-032-22 | Évaluation des aménagements | 254 376 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 227 119 € (2025) | Évaluation totale | 481 495 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
446-032-22
Évaluation du terrain
227 119 € (2025)
Évaluation des aménagements
254 376 € (2025)
Évaluation totale
481 495 € (2025)
1 sur 34
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
4518-4524 Kansas St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.