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4518-4524 Kansas St Immeuble residentiel 8 lots 2 547 192 € (318 399 €/Lot) Taux de capitalisation 4,46 % San Diego, CA 92116
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Informations principales sur l'investissement
- All 2 Bed / 1 Bath floorplans
- Upgraded electric panels
- Remaining rental upside
- In-unit laundry in renovated units + on-site laundry
- Beautiful new landscaping & fountain
Résumé analytique
All 2 Bed / 1 Bath Units! Prime North Park location featuring an attractive and highly desirable unit mix. The property offers a strong value-add opportunity with select interior upgrades already completed and additional upside through continued renovations and rent growth. Ownership has completed significant exterior and system improvements including refreshed landscaping, new exterior paint and lighting, updated windows, sewer line improvements, refinished deck surfaces, and upgraded handrails. The courtyard has been enhanced with a decorative water feature, electrical subpanels have been replaced, and the property includes a serviceable roof and off-street parking—further enhancing tenant appeal and long-term functionality.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 547 192 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 318 399 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,46 % | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 2 547 192 € |
| Prix par lot | 318 399 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,46 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 459 € | - |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 446-032-22 | Évaluation des aménagements | 257 833 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 230 206 € (2025) | Évaluation totale | 488 039 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
446-032-22
Évaluation du terrain
230 206 € (2025)
Évaluation des aménagements
257 833 € (2025)
Évaluation totale
488 039 € (2025)
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Présenté par
4518-4524 Kansas St
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