4518-4524 Kansas St
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4518-4524 Kansas St Immeuble residentiel 8 lots 2 800 820 € (350 103 €/Lot) Taux de capitalisation 4,05 % San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRONG UNIT MIX - Comprised of all 2 Bedroom 1 Bathroom Unit
- LARGE LOT - 6,996 SF Lot
- RECENTLY IMRPOVED
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALL 2 BED 1 BATH UNITS!!
Starker West, Inc. is pleased to present 4518 Kansas Street, a well-located multifamily investment opportunity in the heart of North Park—one of San Diego’s most dynamic rental submarkets. This unique property consists entirely of 2-bedroom, 1-bathroom units, a rare and highly desirable floorplan mix for the area.
Ownership has completed significant capital improvements including upgraded electric panels, in-unit laundry in renovated apartments, and enhanced landscaping with a newly added water fountain, contributing to strong curb appeal and tenant satisfaction. Additionally, on-site laundry offers added convenience for tenants in unrenovated units.
With many of the costly renovations already completed, the property is positioned for an investor to capitalize on the remaining rental upside through interior renovations and strategic rent adjustments. This is a value-add opportunity in a prime location, offering both stability and future growth potential.
Starker West, Inc. is pleased to present 4518 Kansas Street, a well-located multifamily investment opportunity in the heart of North Park—one of San Diego’s most dynamic rental submarkets. This unique property consists entirely of 2-bedroom, 1-bathroom units, a rare and highly desirable floorplan mix for the area.
Ownership has completed significant capital improvements including upgraded electric panels, in-unit laundry in renovated apartments, and enhanced landscaping with a newly added water fountain, contributing to strong curb appeal and tenant satisfaction. Additionally, on-site laundry offers added convenience for tenants in unrenovated units.
With many of the costly renovations already completed, the property is positioned for an investor to capitalize on the remaining rental upside through interior renovations and strategic rent adjustments. This is a value-add opportunity in a prime location, offering both stability and future growth potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 800 820 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 350 103 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,05 % | Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 - Multi-Family 10 units or less | ||
| Prix | 2 800 820 € |
| Prix par lot | 350 103 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 573 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 - Multi-Family 10 units or less |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 997 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 446-032-22 | Évaluation des aménagements | 261 616 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 233 584 € (2025) | Évaluation totale | 495 200 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
446-032-22
Évaluation du terrain
233 584 € (2025)
Évaluation des aménagements
261 616 € (2025)
Évaluation totale
495 200 € (2025)
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