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Résumé analytique

4518 Fulton Drive NW is a 41,218 sq. ft. multi-tenant office investment situated on two parcels totaling 4.46 acres in Canton’s premier commercial corridor. The property is approximately 95% occupied by a diverse group of professional office and government tenants. The site benefits from strong visibility at the intersection of Fulton Drive NW and Dressler Road NW. The smaller of the two parcels, 0.73-acre located at the corner of Dressler and Fulton, offers future development potential and enhances the overall investment value. This combination of stable cash flow, strategic location, and development upside creates a compelling opportunity for investors seeking both current income and long-term growth.

Pièces jointes

4518 Fulton Dr NW Sale

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 955 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1998
Prix
3 066 770 €
Prix par m²
1 037,67 €
Taux de capitalisation
7,42 %
RNE
227 688 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 478 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,80 ha
Zonage
B3
Stationnement
232 places (78,5 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Brennan, Manna & Diamond was founded in 2000 and operates as a privately held law firm headquartered in Akron, Ohio. The firm provides legal counsel in business, corporate, mergers and acquisitions, labor and employment, bankruptcy, real estate and construction, intellectual property, healthcare, environmental, and more. It maintains offices across Ohio, Florida, and Arizona. The firm has expanded its services over time, recently launching an esports, media, and entertainment practice in Cleveland and deploying an AI-powered CRM tool. It has earned recognition in U.S. News – Best Lawyers and supports high-level corporate transactions, handling both client-side and investor-side deals. Brennan, Manna & Diamond remains family-owned, with its leadership team guided by longstanding practitioners committed to pro-business solutions.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 163 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

• Class “A” office space available. • Suite 101: Consists of 4-5 offices, conference room, and break room . • Attractive, well maintained brick office building, with excellent visibility near Belden Village. • Excellent location with easy ingress/egress and less that a mile from I-77.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 163 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface
163 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 101

Surface 163 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

• Class “A” office space available. • Suite 101: Consists of 4-5 offices, conference room, and break room . • Attractive, well maintained brick office building, with excellent visibility near Belden Village. • Excellent location with easy ingress/egress and less that a mile from I-77.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 10014261
  • 10015130
Évaluation du terrain
342 252 €
Évaluation des aménagements
792 453 €
Évaluation totale
1 134 705 €
  • ID de l’annonce: 41238003

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH 44718

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