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Kalberg Building 4517 University Way NE Local commercial 1 826 m² 100 % Loué À vendre Seattle, WA 98105 3 493 200 € (1 912,64 €/m²) Taux de capitalisation 7,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Kalberg Building is a prime street retail and office space in the heart of the University District and among Washington’s most prestigious employers.
- 6,184 square feet of office space is available with a 60-day notice to the current tenant, perfect for an owner/user to occupy.
- An alternate strategy considered: Renovate the top floor into apartments. Plans, structural designs, and city meeting notes are available for review.
- Walking distance to the University of Washington, Potbelly Sandwich Shop, Urban Outfitters, Neptune Theatre, Hotel Deca, University Bookstore, & more.
- Prominently positioned next to the University of Washington, making for easy transportation links like the U-District Station and Interstate 5.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This superb building is home to a nice mix, with the first floor fully leased to service, restaurant, and retailer tenants, with second-floor office space available for new office tenants or an owner/user. In addition, the property has basement storage, while the elevator serves all three floors.
Positioned between NE 45th Street and NE 47th Street in the U-District, the Kalberg Building is highly visible to the surrounding community. Within walking distance of shopping, dining, and entertainment amenities, this property is surrounded by the best this location has to offer. Adjacent to the University of Washington, where over 31,367 students study, business owners have access to a strong talent pool of educated individuals eager to put their knowledge into practice. For even broader reach, this exceptional office building is near Interstate 5, with easy commutes to Downtown Seattle in less than 15 minutes. Don’t miss the chance to own the most ideal spot within the U-District at the Kalberg Building.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Emplacement fantastique dans le quartier universitaire près de l'I-5, idéalement situé entre la NE 45th Street et la NE 47th Street.
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer global, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce local convient parfaitement pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer global, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Cette suite convient parfaitement pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer brut, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce bureau convient parfaitement aux activités de bureaux, services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer brut, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce local convient parfaitement pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace dispose de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
Espace au 2ème étage disponible pour 4 000 $/mois en bail triple net (NNN), pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce local est idéal pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 9 – 566 m² | Local d’activités | - | 60 jours |
| 200 | 36 m² | Bureaux/Local commercial | - | 60 jours |
| 202 | 45 m² | Bureaux/Local commercial | - | 60 jours |
| 203 | 44 m² | Bureaux/Local commercial | - | 60 jours |
| 204 | 47 m² | Bureaux/Local commercial | - | 60 jours |
| 205 | 354 m² | Bureaux/Local commercial | - | 60 jours |
Sous-sol
| Surface |
| 9 – 566 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
200
| Surface |
| 36 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
202
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
203
| Surface |
| 44 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
204
| Surface |
| 47 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
205
| Surface |
| 354 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
Sous-sol
| Surface | 9 – 566 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Emplacement fantastique dans le quartier universitaire près de l'I-5, idéalement situé entre la NE 45th Street et la NE 47th Street.
200
| Surface | 36 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer global, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce local convient parfaitement pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
202
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer global, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Cette suite convient parfaitement pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
203
| Surface | 44 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer brut, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce bureau convient parfaitement aux activités de bureaux, services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
204
| Surface | 47 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Espace au 2ème étage disponible pour 1 000 $/mois en loyer brut, pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce local convient parfaitement pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec un accès par ascenseur. L'espace dispose de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
205
| Surface | 354 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Espace au 2ème étage disponible pour 4 000 $/mois en bail triple net (NNN), pouvant être combiné avec d'autres bureaux. Ce local est idéal pour des bureaux, des services professionnels, etc., avec accès par ascenseur. L'espace comprend de grandes fenêtres donnant sur la rue, offrant une excellente lumière naturelle.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| My Favorite Deli | Traiteur | USD | 2 min. à pied |
| Zen Noodle & Cafe | Café | USD | 1 min. à pied |
| Supreme Pizza | Pizza | USD | 3 min. à pied |
| Mee Sum Pastry | Chinois | USD | 2 min. à pied |
| Sugar + Spoon | Américain | - | 3 min. à pied |
| Panda Noodle Bar | Chinois | USD | 3 min. à pied |
| Wing Central | - | €€ | 3 min. à pied |
| Just Burgers | Hamburgers | USD | 3 min. à pied |
| Why Not Pho | - | - | 3 min. à pied |
| Sweet Irons | - | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 1 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| WaFd Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 3 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 4 min. à pied |
| U.S. Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Ubreakifix | Électronique grand public | 4 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| H Mart | Autres commerces | 5 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Graduate Hotel |
154 chambres
1 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
200 chambres
7 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
234 chambres
7 min en voiture
|
| MOXY |
146 chambres
7 min en voiture
|
| Hyatt |
346 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881640-1120 | Évaluation des aménagements | 2 230 706 € |
| Évaluation du terrain | 2 281 656 € | Évaluation totale | 4 512 362 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
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Troy Gessel, Principal
Troy apporte plus de 30 ans d'expertise dans le domaine de l'immobilier commercial à Lee & Associates. Avant de rejoindre Lee, Troy était associé principal et fondateur d'AGM, Inc., une société d'immobilier commercial et d'investissement du nord-ouest du Pacifique, où il a créé un portefeuille de plus de 500 millions de dollars d'actifs acquis et levé plus de 100 millions de dollars de capitaux propres. Troy a créé cette entreprise avec son partenaire après une carrière couronnée de succès chez Colliers Macaulay Nicolls et Pacific Real Estate Partners.
Dans le but d'élargir leur champ d'action, Gessel et son partenaire ont acquis Phillips Real Estate, une société de gestion immobilière vieille de 40 ans dans le nord-ouest du Pacifique. Le nouveau partenariat a lancé un portefeuille combiné d'actifs commerciaux (portefeuille commercial AGM), multifamiliaux, HOA | Community Association et résidentiels.
En s'associant à Lee, Troy a créé un partenariat qui profite à ses clients en leur fournissant le pouvoir et les ressources d'une grande entreprise, ainsi que l'attention personnelle d'une petite entreprise. Tous deux ont permis à Troy de continuer à se concentrer sur les investissements immobiliers grâce à une approche de service complet, le tout combiné sous la bannière de Lee & Associates.
Le sens aigu des affaires et la passion de Gessel pour l'immobilier commercial sont renforcés par ses amitiés étroites et ses liens personnels avec la communauté d'Eastside. Gessel et Elizabeth, son épouse depuis plus de 25 ans, ont deux enfants et sont actifs dans les milieux sociaux et philanthropiques à Seattle et à Los Angeles.
Présenté par
Kalberg Building | 4517 University Way NE
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