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Take 5 Oil Change | Absolute NNN Ground Lease 4516 Grassy Knoll Rd Local commercial 178 m² À vendre Knoxville, TN 37931 2 004 791 € (11 239,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | 10% Rental Increases | Established Multi-Unit Franchisee
- Outparcel To Grassy Creek Shopping Center (1.7M Annual Visits) | Proximity To Major Retail Destinations
- Growing Residential Base | Expanding Consumer Demand
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Regional Connectivity | Infrastructure Improvements
- Strong Demographics | Oak Ridge Growth Corridor
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN ground leased Take 5 Oil Change investment property located in Knoxville, Tennessee. The tenant, SBV T5 1647 LLC (dba Take 5 Oil Change), recently executed a brand new 15-year lease with four (4) 5-year renewal options, demonstrating its long-term commitment to the site. The lease features scheduled 10% rental increases every five years throughout the primary term and at the commencement of each renewal option, supporting steady NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. The lease is structured as an absolute NNN ground lease with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive or out-of-state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
178 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 004 791 €
Prix par m²
11 239,27 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
125 299 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
CA - General Business
Stationnement
7 places (39,24 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Take 5 Oil Change | Absolute NNN Ground Lease | 4516 Grassy Knoll Rd
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