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Oak Creek Village 4516 Durham Chapel Hill Blvd Local commercial | 1 491 m² | À louer | Durham, NC 27707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Oak Creek Village is a 116,186-square-foot shopping center comprising storefront spaces and restaurant parcels off Durham-Chapel Hill Boulevard.
- Occupied by diverse F&B, retail, and service businesses, including T.J. Maxx, Bojangles, Rent-A-Center, Sally Beauty, Monterrey Mexico Grill, & more.
- Supported by wealthy neighborhoods with an average annual household income of $108,199 reported within a 3-mile radius.
- Unit 08 is available now and spans 16,051 square feet between Once Upon a Child and Hibachi Grill, an excellent co-anchor opportunity.
- High-identity opportunity at a signalized intersection with traffic counts exceeding 111,000 vehicles per day on average.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 1 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 8
This 16,051-square-foot retail space is available for lease at Oak Creek Village in Durham, North Carolina. The property is located along Durham–Chapel Hill Boulevard (US 15-501), a major corridor connecting Durham and Chapel Hill. Attractive tenant improvement packages and leasing incentives are available. Oak Creek Village is a high-visibility retail center offering exceptional exposure, strong daily traffic, and a vibrant mix of national and regional tenants. The center is anchored by well-known brands, including T.J. Maxx, Bojangles, Chili’s, Once Upon a Child, and America’s Best Contacts & Eyeglasses. This premier shopping destination provides excellent co-tenancy, visibility, and steady retail traffic throughout the day, making it an ideal location for retailers seeking a strong, established presence in the Durham market.
- High visibility on US 15-501 corridor
- Over 101,000 VPD
- Minutes from Duke & UNC–Chapel Hill
- 707 parking spaces (6.1/1,000 SF)
- Surrounded by Affluent Neighborhoods
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 491 m² | Surface commerciale utile | 10 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 491 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 10 794 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Oak Creek Village presents the opportunity for retail users seeking a significant footprint in Durham, North Carolina, to join its synergistic tenant mix and benefit from its superb positioning. Spanning over 116,000 square feet, Oak Creek Village is an established shopping, dining, and service destination with tenant suites ranging from approximately 1,000 to 31,000 square feet. These spaces host a strong mix of users, including a T.J. Maxx anchor, Subway, Once Upon a Child, Nice Trim Barbershop, a Bojangles outparcel, and more. Unit 08 is now available, comprising 16,051 square feet and previously occupied by JoAnn Stores. The space is at the corner of the L-shaped main building, maximizing its exposure to the signalized intersection of Durham-Chapel Hill Boulevard and Garrett Road. Oak Creek Village’s location allows tenants to maximize the power of the market. Virtually equidistant from the centers of Durham and Chapel Hill, the shopping center is situated in affluent communities and attracts immense commuter traffic. Market factors have contributed to increased migration to the area, as reflected in the demographic data. The number of households within a 5-mile radius grew by 8% since 2020 and is projected to maintain an annual growth rate of 0.5% through 2029. Durham has a strong and diverse economy that continues to perform well and grow at a faster pace than the national economy. Total nonfarm employment in Durham is about 360,000, according to data from the Bureau of Labor Statistics. That is an increase of 8% over the market's pre-pandemic peak, compared to 4.7% for the overall US. Durham's job growth has been led by office-using sectors like professional and business services, which has increased 35% since early 2020. Other investments, such as Kempower’s planned electric vehicle charging production facility in Durham County, are projected to continue diversifying the economic landscape and increasing incomes that fuel retail businesses.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oak Creek Village | 4516 Durham Chapel Hill Blvd
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