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12 Units-Silverlake Area-6.3% Cap Rate! 4515 Willowbrook Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 497 227 € (208 102 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Los Angeles, CA 90029
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Informations principales sur l'investissement
- All One Bedroom Units
- Silverlake Bungalows with Parking
- 6.28% Cap Rate With Upside
- Extremely Desirable Rental Market
Résumé analytique
The La Trio Portfolio consists of 3 apartment buildings located in the East Hollywood, Hollywood, and Koreatown neighborhoods of Los Angeles. Curson and Willowbrook are of 1920’s vintage, with Manhattan constructed in the 1930’s. They have all been dramatically upgraded, both cosmetically and mechanically, with numerous upgrades including heavy renovations to the common areas and units upon vacancy. Willowbrook has 6 surface parking spaces in the rear and the other two properties have no on site parking. All three properties are subject to Los Angeles rent stabilization (rent control) and therefore have significant rental upside. Properties can be individually purchased or purchased in any combination.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 497 227 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 208 102 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 497 227 € |
| Prix par lot | 208 102 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 542 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 390 € | 44 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5539-003-008 | Évaluation totale | 2 766 639 € |
| Évaluation du terrain | 1 694 878 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 071 761 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5539-003-008
Évaluation du terrain
1 694 878 €
Évaluation des aménagements
1 071 761 €
Évaluation totale
2 766 639 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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12 Units-Silverlake Area-6.3% Cap Rate! | 4515 Willowbrook Ave
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