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4515 Virginia Ave Immeuble residentiel 4 lots 507 353 € (126 838 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Kansas City, MO 64110
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Résumé analytique
Turnkey Multifamily Investment Property just East of The Country Club Plaza. Close to Midtown, Kansas City Art Institute , UMKC , (Two) 2 bedrooms 1 bath apartments upstairs , 2 bedrooms 1 bath with 3rd non- conforming room with large closet, and 1 bedroom 1 bath with 2nd non-conforming room with large closet on the first floor. All 4 units have Granite Countertops, Pantry, Luxury Vinyl Plank Flooring, Tile Baths, Front & Back Porches, Fenced Back Yard. Stove/dishwasher/microwave/ refrigerator & stackable washer/dryers included. Long term solid tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 305 €
|
130,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 305 €
|
130,32 €
|
| Taxes |
5 674 €
|
16,32 €
|
| Frais d’exploitation |
7 670 €
|
22,06 €
|
| Total des frais |
13 343 €
|
38,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 962 €
|
91,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 305 € |
| Annuel par m² | 130,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 305 € |
| Annuel par m² | 130,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 674 € |
| Annuel par m² | 16,32 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 670 € |
| Annuel par m² | 22,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 343 € |
| Annuel par m² | 38,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 962 € |
| Annuel par m² | 91,94 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 507 353 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 126 838 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface de l’immeuble | 348 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Multi-Family Residential | ||
| Prix | 507 353 € |
| Prix par lot | 126 838 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 348 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2017 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Multi-Family Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Dressing
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs avec cadre
- Pelouse
- Office
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 036 € | 81 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 30-620-18-06-00-0-00-000 | Évaluation totale | 67 641 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 3 228 € (2026) | Impôts annuels | 5 674 € (16,32 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 64 413 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
30-620-18-06-00-0-00-000
Évaluation du terrain
3 228 € (2026)
Évaluation des aménagements
64 413 € (2026)
Évaluation totale
67 641 € (2026)
Impôts annuels
5 674 € (16,32 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4515 Virginia Ave
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