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Golden Valley Plaza 4515-4531 E 26th St Bureaux/Local commercial | 127–335 m² | À louer | Sioux Falls, SD 57110
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 208 m² | Négociable | 128,39 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 26 718 € /an 2 226 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4523/4525 | 127 m² | Négociable | 128,39 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 16 341 € /an 1 362 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4523/4525
Located near the bustling neighborhood corner of E 26th Street & Sycamore Ave, this space offers high visibility on E 26th Street between Sycamore and Veteran’s Parkway / HWY 10 E.? 26th Street: 14,600 cars per day CO-TENANCY OverTime Sports Grill & Bar, LUX Nails & Spa, Tokyo 26, Walgreens, Hy-Vee Grocery Store, Starbucks, Lewis Drug, Chase Bank, Taco Johns, Year-Round Brown Tanning Salon, Breadsmith, Great Clips
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Envy Nails | Services | 1 | - |
| Lux Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Overtime Sports Grill | Restaurant | 1 | - |
| Your CBD Store | Santé | 248 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 335 m² | Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 944 m² |
| Espace total disponible | 335 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 944 m² |
| Surface totale du terrain | 0,8 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à proximité de l'angle animé de la 26e rue E et de l'avenue Sycamore, cet espace offre une grande visibilité sur la E 26th Street, entre Sycamore et Veteran's Parkway/HWY 10 E. ? 26e rue : 14 600 voitures par jour COLOCATION OverTime Sports Grill & Bar, LUX Nails & Spa, Tokyo 26, Walgreens, épicerie Hy-Vee, Starbucks, Lewis Drug, Chase Bank, Taco Johns, salon de bronzage brun ouvert toute l'année, Breadsmith, Great Clips
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