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Plaza 45 4515-4527 Del Prado Blvd S 74–557 m² | À louer | Cape Coral, FL 33904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great visibility on Del Prado Blvd
- Prominent signage above unit
- High traffic count of 51,052 AADT
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 139 m² | Négociable | 149,49 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 20 832 € /an 1 736 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 139 m² | Négociable | 149,49 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 20 832 € /an 1 736 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 4527-A | 121 – 418 m² | Négociable | 149,49 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 62 496 € /an 5 208 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 4527-A
Located Directly on Del Prado with Del Prado Frontage Ready to Go Immediately Free Rent Available for Tenant Improvements Units have Roll Up0 Door in Back and Store Front/ Office In Front Easy To Show, Call Corrie!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Classe de performance énergétique –A
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Epoxy Resin Designs LLC
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- 1
- -
- Independent AC
- Construction
- 1
- -
- Mayorgas Used Appliances
- Meubles et tapisserie
- 1
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- Sign On LLC
- Traitement des films
- 2
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- Tickled Pinque Cosmetics
- Onglerie
- 1
- Local
- Total Flooring Systems
- Revêtement de sol
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Epoxy Resin Designs LLC | - | 1 | - |
| Independent AC | Construction | 1 | - |
| Mayorgas Used Appliances | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Sign On LLC | Traitement des films | 2 | - |
| Tickled Pinque Cosmetics | Onglerie | 1 | Local |
| Total Flooring Systems | Revêtement de sol | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 2 211 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 211 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover the vibrant area surrounding our property in Southwest Florida, a hub of business and leisure. Situated in Cape Coral, the location offers access to a thriving community with a strong economic base. Nearby, the bustling Del Prado Boulevard South hosts a variety of dining options and retail amenities, providing convenience and local charm to tenants. With prime access to the Caloosahatchee River, the area offers stunning waterfront views and recreational opportunities. Additionally, esteemed neighbors such as the Cape Coral Hospital and the Cape Coral Technical College underscore the area's desirability for office tenants seeking a well-connected and dynamic location.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Plaza 45 | 4515-4527 Del Prado Blvd S
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