East Rancho Dominguez Community Ser | 4513 E Compton Blvd
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East Rancho Dominguez Community Ser 4513 E Compton Blvd Immeuble | 415 m² | Spécialité | À vendre 1 176 268 € | Compton, CA 90221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement. Ne cherchez pas plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un excellent revenu mensuel.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec une option de renouvellement. Très bien situé près des sorties de l'autoroute 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec une option de renouvellement. Très bien situé près des sorties de l'autoroute 710
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 555 €
|
196,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
81 555 €
|
196,65 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 708 €
|
40,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 846 €
|
156,36 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 555 € |
| Annuel par m² | 196,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 555 € |
| Annuel par m² | 196,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 708 € |
| Annuel par m² | 40,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 846 € |
| Annuel par m² | 156,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 176 268 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 2 836,30 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de Los Angeles pour un usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la ville. | ||
| Prix | 1 176 268 € |
| Prix par m² | 2 836,30 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 415 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de Los Angeles pour un usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la ville. |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 291 333 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 216 935 € (2024) | Évaluation totale | 508 267 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
216 935 € (2024)
Évaluation des aménagements
291 333 € (2024)
Évaluation totale
508 267 € (2024)
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Présenté par
Han Investment Group. Inc.
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