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4512 111th St Immeuble residentiel 7 lots 1 488 698 € (212 671 €/Lot) Taux de capitalisation 8,57 % Corona, NY 11368
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Informations principales sur l'investissement
- 8.57% Cap Rate | NOI: $145,679 | GRM: 10.66
- 25-Year 421-a Tax Exemption Through 2030
- Prime Corona Location Near #7 Subway, Q23 Bus, Shopping & Major Highways
- Adjacent 7-Family Building 45-10 Also Available for Package Purchase
- Well-Maintained 7-Family Brick Apartment Building Built in 2004
Résumé analytique
Excellent 7-Family Investment Opportunity
Solid brick semi-attached 7-family apartment building in the heart of Corona. Built in 2004 and well maintained, the property features six 1-bedroom/1-bath apartments and one spacious 3-bedroom/2-bath apartment with a private balcony. The building is rent-stabilized and benefits from a 25-year 421-a tax exemption through 2030.
The adjacent property at 45-10 111th Street is also available, providing a rare opportunity to purchase one building or both as a package to expand your investment portfolio.
Conveniently located near the Q23 bus, 111 Street #7 subway station, shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, and major highways.
All information, including but not limited to property condition, income, expenses, rent roll, 421-a tax benefits, regulatory status, and future rental potential, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are encouraged to conduct their own independent due diligence and verify all information.
Solid brick semi-attached 7-family apartment building in the heart of Corona. Built in 2004 and well maintained, the property features six 1-bedroom/1-bath apartments and one spacious 3-bedroom/2-bath apartment with a private balcony. The building is rent-stabilized and benefits from a 25-year 421-a tax exemption through 2030.
The adjacent property at 45-10 111th Street is also available, providing a rare opportunity to purchase one building or both as a package to expand your investment portfolio.
Conveniently located near the Q23 bus, 111 Street #7 subway station, shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, and major highways.
All information, including but not limited to property condition, income, expenses, rent roll, 421-a tax benefits, regulatory status, and future rental potential, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are encouraged to conduct their own independent due diligence and verify all information.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 488 698 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 212 671 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 8,57 % | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.66 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2002/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6B | ||
| Prix | 1 488 698 € |
| Prix par lot | 212 671 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,57 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.66 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 2002/2020 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Interphone
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 589 € | 60 |
| 3+2 | 1 | 2 103 € | 116 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02001-0043 | Évaluation totale | 471 187 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 24 916 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 446 271 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02001-0043
Évaluation du terrain
24 916 € (2026)
Évaluation des aménagements
446 271 € (2026)
Évaluation totale
471 187 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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4512 111th St
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